拳王农庄：七八年收回投资成本

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拳王实业计划分二期总共投资4000万元，在嘉善大云镇乡下建设拳王休闲农庄。目前的盈利点仅是在餐饮方面，估计要七八年才能收回全部投资成本。

7月26日下午两点，浙江嘉善拳王休闲农庄有限公司总经理董志华才坐下来吃午饭，与他一起吃饭的还有他的妻子以及餐饮部总经理邱慧中等人。

“实在是太忙了！今天是周末，客人爆满，一拨又一拨，我们只能招呼完客人再吃。”说起拳王休闲农庄的餐饮生意，董志华很开心。

两年前，嘉善县大云镇政府拿出了300多亩土地招商，拟建一个休闲农庄。在嘉善县以做饲料而有名的浙江拳王实业有限公司看中了这一项目，便以租用的方式拿下了这块土地，并投资兴建拳王休闲农庄。

人工雾如梦如幻，赏月桥在水中央，情人岛浪漫温馨，绿树环绕，亭台掩映……走进浙江拳王休闲农庄，记者如同走进了传说中的世外桃源。拳王休闲农庄位于嘉善县大云镇十里蓉溪旅游风景线上缪家村。农庄一共占地300多亩，包括60亩的水面。一期投资2500万元，并于去年9月8日正式营业。

“当初是以租用的方式拿下的土地，租赁期30年，我们先是一次性交了10年的租金。”董志华介绍说，现在正在与有关部门谈流转土地承包经营权的事情，但还没有结果。

在最初的计划里，休闲农庄的主要功能是一个商务洽谈的会所。“我父亲董文松从1993年就经商做饲料生意，十几年来积累了广泛的人脉，他希望给朋友们提供一个商务洽谈的高级会所。”董志华说。

但在休闲农庄的建设过程中，董志华发现仅作为“商务会所”，远不能发挥和体现“休闲农庄”的功能，其客源的局限性也很大。于是，在去年9月正式开业时，拳王休闲农庄变成了一个“集休闲度假、餐饮娱乐、农事体验、商务会所于一体” 的旅游区。

“就目前来说，主要盈利点还是在餐饮方面。”董志华介绍说，休闲农庄以60亩水面为依托，建成了“文化生态型新概念酒店”，有35个大小包厢，而“拳王大堂”可设38桌以上宴席和酒会，总接待能力超过700人。

餐饮方面，休闲农庄既做宾馆菜，又做农家菜。农庄里面养殖鱼、蟹、鸡、鸭，种植蔬菜水果，这些“绿色食品”不仅随时可以供上菜桌，还可以制成礼品，包装出售。

而在客源方面，令董志华兴奋的是有较高消费能力的上海客人持续增多。“每逢周末，上海客人会占到全部客人的一半以上。”董志华介绍说，本来预想休闲农庄的客源，主要来自嘉善县以及嘉兴市区，然后是周边县市，没想到上海人对农庄休闲有这么大的兴趣。“这些客户，主要是嘉善商人的客户口口相传后慕名而来的。”

发现上海人对农庄休闲如此热情后，董志华就找到了上海的一些旅行社。“与旅行社合作，可以开发更多的客源。”董志华介绍说，“今天就先后来了3个旅行团。”

上海客源的成功开发，也增强了董氏父子在休闲农庄二期投资的信心。按规划，二期投资将在1500万元左右，主要是客房的建设。“100间客房，以别墅型独立套房为主，设施按照四星级标准装修。”

客房建成之后，上海客人双休日就可到休闲农庄度假休闲：垂钓，烧烤，采摘，撑木排，住木屋，吃农家土菜，做两天“地道”的农家人。

“这个农庄估计要七八年才能收回全部投资成本，不过我不着急。”董志华笑着说。