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注册监理工程师《投资控制》复习(4)
(2)在可行性研究阶段,工料测量师根据建筑师和工程师提供的建设工程的规模、场址、技术协作条件,对各种拟建方案制订初步估算,有的还要为业主估算竣工后的经营费用和维护保养费,从而向业主提交估价和建议,以便业主决定项目执行方案,确保该方案在功能上、技术上和财务上的可行性。
(3)在方案建议(有的称为+海体建议)阶段,工料测量师按照不同的设计方案编制估算书,除反映总投资额外,还要提供分部工程的投资额,以便业主能确定拟建项目的布局、设计和施工方案。工料测量师还应方拟建项目获得当局批准而向业主提供必要的报告。
(4)在初步设计阶段,根据建筑师、工程师草拟的图纸;制订建设投资分项初步概算。根据概算及建设程序,制订资金支出初步估算表;以保证投资得到最有效的运用,并可作为确定项目投资限额使用。
(5)在详细设计阶段,根据近似的工料数量及当时的价格,制订更详细的分项概算,并将它们与项目投资限额相比较。
(6)对不同的设计及材料进行成本研究,并向建筑师、工程师或设计人员提出成本建议,协助他们在投资限额范围内设计。
(7)就工程的招标程序、合同安排、合同内容方面提供建议。
(8)制订招标文件、工料清单、合同条款、工料说明书及投标书,供业主招标或供业主与选定的承包人议价。
(9)研究并分析收回的投标,包括进行详尽的技术及数据审核,并向业主提交对各项投标的分析报告。
(10)为总承包单位及指定供货单位或分包单位制订正式合同文件。
2、在立约后阶段的任务
(1)工程开工后,对工程进度进行估计,并向业主提出中期付款的建议。
(2)工程进行期间,定期制订最终成本估计报告书,反映施工中存在的问题及投资的支付情况。
(3)制订工程变更清单,并与承包人达成费用上增减的协议。
(4)就考虑中的工程变更的大约费用,向建筑师提供建议。
(5)审核及评估承包人提出的索赔,并进行协商。
(6)与工程项目顾问团的其他成员(建筑师、工程师等于紧密合作扒在施工阶段严格控制成本。
(7)办理工程竣工结算、该结算是工程最终成本的详细说明。
(8)回顾分析项目管理和执行情况。
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