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监理工程师《建设工程投资控制》讲义精讲(2)

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  第二节建设工程投资控制原理

  所谓建设工程投资控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段,把建设工程投资控制在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现,以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。

  一、投资控制的动态原理

  投资控制是项目控制的主要内容之一。这种控制是动态的,并贯穿于项目建设的始终。(投资控制原理图见书P3图1—2)

  (一)这个流程应每两周或一个月循环一次,其表达的含义如下:

  (1)项目投入,即把人力、物力、财力投入到项目实施中;

  (2)在工程进展过程中,必定存在各种各样的干扰,如恶劣天气、设计出图不及时等;

  (3)收集实际数据,即对工程进展情况进行评估;

  (4)把投资目标的计划值与实际值进行比较;

  (5)检查实际值与计划值有无偏差,如果没有偏差,则工程继续进展,继续投入人力、物力和财力等;

  (6)如果有偏差,则需要分析产生偏差的原因,采取控制措施。

  (二)在这一动态控制过程中,应着重做好以下几项工作:

  (1)对计划目标值的论证和分析。

  (2)及时对工程进展做出评估,即收集实际数据。

  (3)进行项目计划值与实际值的比较,以判断是否存在偏差。

  (4)采取控制措施以确保投资控制目标的实现。

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发布:2007-07-06 10:30    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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