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造价工程师:理论与法规知识点浓缩(3)

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  提高造价工程师考试复习效果是巩固已学到的知识和应考的基础,而提高应考能力,实践证明影响统考成绩20%左右,因此,广大考生需要仔细研究、掌握本要求和方法。

  1.偿债能力指标:借款偿还期;利息备付率;偿债备付率;

  2.确定基准收益率时应考虑以下因素:资金成本和机会成本;投资风险;通货膨胀;

  3.投资方案分单一方案(独立型方案);多方案(互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合——互斥型方案、混合相关型);

  4.互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价;

  5.计算期相同的互斥方案经济效果评价方法:净现值;增量内部收益率;净年值;

  6.计算期不同的互斥方案经济效果评价方法:净年值;净现值(最小公倍数法、研究期法、无限计算期法);增量内部收益率;

  7.设备更新决策问题,就其本质来说,可分为原型更新和新型更新两类;

  8.设备更新方案比选的原则:不考虑沉没成本;逐年滚动比较;

  9.设备的寿命:自然寿命;技术寿命;经济寿命;

  10.设备租赁分为融资租赁和经营租赁;

  11.设备租赁与设备购买的优越性表现在:在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加快技术进步的步伐;可享受设备试用的优惠,加快设备更新,减少或避免设备陈旧、技术落后的风险;可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化;保值,既不受通货膨胀也不受利率波动的影响;设备租金可在所得税前扣除,能享受税上利益;其不足之处在于:在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,也不能用于提保、抵押贷款;承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高,即资金成本较高;长年支付租金,形成长期负债;租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等;

责任编辑:波波

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发布:2007-06-30 11:19    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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