2015年一级建造师《法规及相关》课程讲义：承诺

　　三、承诺

　　（一）承诺的概念

　　（二）承诺的构成要件

　　（三）承诺生效时刻的确认

　　（四）承诺期限

　　（五）承诺的撤回

　　（六）承诺超期与延误

　　（一）承诺的概念

　　1.承诺是受要约人同意要约的意思表示

　　2.方式

　　（1）发出承诺要约的通知

　　（2）作出行为

　　（二）承诺的构成要件

　　1.承诺必须由受要约人作出

　　2.承诺须向要约人作出

　　3.承诺的内容必须与要约的内容一致

　　如受要约人对要约的内容作实质性变更，则不为承诺，视为新要约。

　　4.承诺应在有效期内作出

　　（1）信件或电报，以载明的日期或电报交发之日起计承诺期。

　　（2）信件未载明日期的，自投寄的邮戳日计。

　　（3）电话传真等，自要约到达受要约人开始计算。

　　（三）承诺生效时刻的确认

　　1.有承诺通知的，应在约定的期限内到达要约人。

　　2.无通知的，根据交易习惯或对应的行为生效。

　　3.承诺生效时合同成立。

　　（四）承诺期限

　　1.电报要约：自电报交发之日起计算。

　　2.信件要约：自信件载明的日期或投寄该信件的邮戳日期（如未载明日期）起计算。

　　3.电话、传真要约：自要约到达受要约人时起计。

　　4.对话要约：即时作出承诺，约定的除外。

　　5.非对话方式要约，应在合理的期限内作出承诺。

　　（五）承诺的撤回

　　1.在承诺发生之后生效之前，承诺人阻止其发生法律效力。

　　2.撤回承诺通知应先于或与承诺通知同时到达要约人。

　　3.要约可以撤回也可以撤销，但承诺只能撤回不可以撤销。

　　（六）承诺超期与延误

　　1.超期（受要约人主观原因）

　　（1）受要约人主观原因导致超过承诺期限发出承诺，致使承诺迟延到达要约人。

　　（2）除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。

　　2.延误（客观原因）

　　（1）受要约人发出的承诺由于外界原因而延迟到达要约人。

　　（2）除要约人及时通知受要约人不接受外，一般情况下承诺有效。

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