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2015一级建造师《公路》讲义:公路工程合同变更程序

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  掌握公路工程合同变更程序

  一、工程变更的概念及产生原因

  工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”。

  二、工程变更的确认及处理程序

  (一)工程变更的确认过程

  提出工程变更→分析提出的工程变更对项目目标的影响→分析有关的合同条款和会议、通信记录→初步确定处理变更所需的费用、时间范围和质量要求→确认工程变更。

  (二)工程变更的处理程序

  1.发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更,应不迟于14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对发包人的变更通知没有拒绝的权利.

  2.承包人原因对原设计进行变更。承包人应严格按照图纸施工,不得随意变更设计。承包人未经工程师同意不得擅自更改,否则承包人承担由此发生的费用,赔偿发包人的有关损失,延误的工期不予顺延;

  三、变更后合同价款的确定

  (一)变更后合同价款的确定程序

  工程变更发生后,承包人在工程变更确定后14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时,视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起7天内,予以确认。工程师无正当理由不确认时,自变更报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。

  (二)变更后合同价款的确定方法

  1.合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算变更合同价款;

  2.合同中有类似于变更工程的价格,可以参照此价格确定变更价格,变更合同价款;

  3.合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。

  [案例IB426022] 1.背景

  某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了公路工程施工承包合同,合同价款1500万元,其中包括中桥一座,基础扩大基础,上部结构为预应力混凝土T梁,开工前,施工单位提交了详细的施工组织设计并得到批准,合同规定,变更工程超过合同总价的15%时,监理工程师应与业主和承包人协商确定一笔管理费调整额。

  2.问题

  (1)在进行桥梁工程基础开挖时,发现地基和设计不符,不能满足承载力的要求,承包商应该如何处理?

  (2)在工程施工过程中,乙方根据监理工程师的指示就部分工程进行了变更施工,试问变更部分合同价款根据什么原则确定?

  (3)签发交工证书时,监理工程师发现变更工程的价款累计金额为302万元,假设投标报价的管理费费率为直接费的10%,业主、监理工程师和承包人协商后确定管理费调整2个百分点,在其他工程内容不变的情况下,请问工程价款如何调整?

  3.分析与答案

  (1)承包商应根据合同规定,及时通知甲方,要求对工程地质重新勘察并对设计进行变更,按变更后的设计图纸进行施工,并及时申报变更费用。

  (2)变更部分合同价款根据下列原则确定:

  合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算变更合同价款;

  合同中有类似于变更工程的价格,可以参照此价格确定变更价格,变更合同价款;

  合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。

  (3)当变更工程超过合同总价的15%时,超过部分的管理费应下调2个百分点。

  管理费调整的起点为:1500万元×(1+15%)=1725万元

  管理费调整部分的金额:(1500+302-1725)万元=77万元

  管理费调整部分的直接费为:77万元/(1+10%)=70万元

  调整后的工程价款为:1725万元+70万元×(1+8%)=1800.6万元

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发布:2007-06-18 11:48    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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