某银行大厦续建装修施工组织设计方案

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　　 工程概况

　　一、土建工程概况

工程名称 ××大厦续建装修工程 建设单位 中国××银行宁波市分行 设计单位 宁波市××设计研究院 施工范围 1、按原结构图重新建模，并根据新的建筑图作相应修改部分的建筑工程
2、梁、板、柱的结构加固 结构类型 现浇钢筋混凝土框架筒体结构 建筑高度 110m 建筑面积 38576.95m2 用地面积 5000m2 建筑层数 主楼地上29层，裙房5层，地下2层 基础形式 原结构基础采用桩径800钻孔灌注桩 地坪 进口高级木地板、高档地砖、防水地砖、花岗石、水泥砂浆地面 内墙面 石材、涂料 外墙 铝合金挂板、玻璃幕墙、干挂花岗岩 墙体构造 加气混凝土砌块 地理位置 宁波市江东区中山东路与彩虹北路交叉口东南侧 质量要求 国家验收规范一次性合格 工期要求 310日历天

　　二、安装工程概述

　　1、给排水系统：

　　1.1 水源：本工程给水水源为城市自来水，给水由市政管网两路进入室外环网，并分两路进入地下蓄水池，供楼内生活和消防用水。

　　1.2 本工程的水量和水压由市政供水管网统一供给。各单体的给水系统供水方式均为下行上给式，淋浴间的热水由电热水器制备，给水预留热水器接头。

　　1.3 本工程采用污废合流式排水系统，排水经化粪池处理后汇入市政排水管网。室内排水系统在公共卫生间内设环行通气管，在每个空调机房和新风机房内设置排水漏。地下部分的污水汇集至集水坑，用潜水泵提升排出室外。

　　1.4 管材：室内生活给水管道采用钢管，焊接。室外给水管道采用球墨给水铸铁管，承插连接，石棉水泥接口。给水立管，横支管采用钢塑复合管。室内重力排水管道采用芯层发泡带内螺纹滑道的UPVC塑料排水管，粘接；压力排水管道和雨水管道采用机制离心铸铁管，法兰连接。室外排水管道采用高密度聚乙烯双壁波纹管，管箍连接。消火栓管道采用镀锌钢管，焊接；自动喷水灭火系统管道采用热浸镀锌钢管，DN<100mm 时采用丝扣连接，DN≧100mm 时采用卡箍或法兰连接。

　　2、暖通空调系统：

　　2.1 通风系统：地下室设有 1个排风系统；卫生间、淋浴间、变压器室、设备用房、仓库等设排风系统。

　　2.2 空调系统：

　　2.2.1 主楼、裙楼：采用变冷媒多联机商用空调热泵系统。

　　2.3 管材：不燃型铝箔－酚醛泡沫夹芯复合风管，风管厚度20mm.风管及地下室排烟风管采用不燃玻璃钢制作，排风系统风管采用金属软管。冷冻水管保温采用UPVC加难燃型橡塑管材壳，保温层厚度10mm.

　　3、电气

　　3.1 本工程电气包括变配电、电力、动力控制、电气照明和建筑物防雷接地、火灾自动报警及联动控制、综合布线、有线电视、楼宇自控、广播等系统。

　　3.2其中消防用电设备、应急、疏散指示灯、弱电机房等为一级负荷，生活泵、客房、排污泵为二级负荷，其余为三级荷载。

　　3.3 防雷接地：利用基础作接地极，接地电阻小于或等于1欧姆，并作总等电位连接，接地系统为TN-S系统。

　　4、消防系统：

　　4.1 消防水：本工程消防以一类，中危险级作防火设计，消防设计水量分别为：室外消火栓用水量为30L/S，室内消火栓用水量为40L/S，主楼喷淋系统用水量为24L/s.主楼喷淋系统用水量为30L/s.消防电梯井底设排水坑一个，潜水泵两台水泵启闭由集水坑内水位控制。

　　1.消火栓系统：消火栓见平面布置，楼面各点保证2支DN65水枪同时到达。一支DN25到达供工作人员使用，消火栓栓口压力超过50m水柱处设减压消火栓，室外设水泵接合器三套。屋顶设20m成品消防水箱一只。地下室设498M消防水池一座。设消防气压供水设备一套（包括消防泵， 稳压泵，气压罐）。火灾时消防水泵自动投入工作。消防水池和消防水箱设水位指示装置各一套。消火栓管道布置成环网，并以阀门分隔。

　　2.楼内喷淋系统：建筑内设喷淋喷头全方位保护。设喷淋供水采用气压供水设备一套（包括消防泵，稳压泵，气压罐）。 喷淋配水管出口压力超过50m水柱处，均设置减压阀。喷淋系统内设水力报警阀，水力警铃，压力开关，水流指示器等。喷淋系统控制阀采用信号蝶阀。

　　3.建筑内配电房等场所设IG541气体灭火系统，由消防专业厂家供货，作深度设计，并负责调试。

　　4.2 本工程在大厦一层设消防控制中心。消防用电采用单独的供电回路，其配电设备有明显标志。设有火灾应急照明、火灾自动报警装置、应急广播、手动报警等系统。

　　4.3 防排烟系统：

　　采用机械排烟，排烟量为300000m3/h，设有五个排烟系统；一层部分由外窗的房间采用自然排烟；内区其他房间采用密闭防烟。

　　三、施工组织设计编制依据

　　1、××大厦续建装修工程招标文件及招标答疑。

　　2、××大厦续建装修工程初步设计说明书、设计图纸。

　　3、国家现行法律法规，包括：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》以及其它国家、省市有关法律、法规。

　　4、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及省市有关规定。

　　5、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。

　　四、本施工组织设计参照的有关规范、标准

　　1、土建工程参照的有关规范、标准

　　1.1《工程测量规范》GB50026－93

　　1.2《地下工程防水技术规范》GBJ108－87（1998年版）

　　1.3《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208－83

　　1.4《砌体工程施工及验收规范》GB50203－98

　　1.5《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92

　　1.6《钢筋焊接及验收规程》JGJ18－96

　　1.7《屋面工程技术规范》GB50207－94

　　1.8《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91

　　1.9《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－95

　　1.10《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300－88

　　1.11《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88

　　1.12《建筑变形测量规程》JGJ╱T8－97

　　1.13《工程网络计划技术规程》JGJ╱T121－99

　　1.14《建筑安装工程安全技术规程》

　　1.15《建筑安装工人安全技术操作规程》［80］建劳字第24号

　　1.16《施工现场临时用电安全技术操作规程》JGJ46－2005

　　1.17 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－91

　　1.18《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88－92

　　1.19《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－86

　　1.20《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99

 　　2、机电安装工程参照的有关规范、标准

　　2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

　　2.2《机械设备安装工程施工及验收规范（通用规范）》GB50231-98

　　2.3《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97

　　2.4《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

　　2.5《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96

　　2.6《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/29-98

　　2.7《建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》DBJ/CT504-99

　　2.8《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98

　　2.9《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

　　2.10《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98

　　2.11《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

　　2.12《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92

　　2.13《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB50170-92

　　2.14《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92

　　2.15《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》GB50254-96

　　2.16《电气装置安装工程1KV 以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96

　　2.17《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96

　　2.18《电气装置安装工程1kv及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96

　　2.19《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》GB50171-92

　　2.20《电气装置安装工程电力变压器施工及验收规范》GBJ148-90

　　2.21《电气装置安装工程母线施工及验收规范》GBJ149-90

　　2.22《电气装置安装工程高压电气施工及验收规范》GBJ147-90

　　2.23《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94

　　五、本施工组织设计编制的基本原则

　　1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。

　　2、保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定与投标书的承诺。

　　3、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。

　　4、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续的施工。

　　5、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。

　　6、充分利用我局现有施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高施工机械化使用率；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。

　　7、尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。

　　8、科学地规划施工平面图，减少施工用地，确保不对周边环境破坏；合理储存建设物资，减少物资运输量。

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