上海某高层住宅小区工程项目策划书

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内容简介

　　为提高项目管理水平、完善工程施工中预控能力、增强工程的创优的竟争能力，在总结以往工程创优经验和借鉴公司其它项目创优经验的基础上，根据公司质量程序文件中施工策划部分进行展开分析形成本《工程策划书》。　　 工程施工的质量水平是过程控制的重中之重，也是精品工程的主要体现。为了指导本项目施工组织设计的制订和施工工序的实施，结合评选优质工程的要求，项目部在开工前制定本策划书。策划书的主要作用是：奠定本项目的施工指导思想；为编制工程施工组织设计奠定基础；为工程施工中的质量控制提供纲要。　　本策划书和施工组织设计是本项目施工的重要指导文件，项目的整个施工过程都要贯穿和执行这两个文件。在这两个文件的基础上，将专门制定出本项目的施工质量控制标准和施工质量控制计划，用于具体指导项目施工。　　...........　　二、建筑设计概况　　　　建 筑 概 况 　　场区面积 43990 m2　　建筑面积 共计： 75623.99 m2 其中地下：12348.85 m2　　±0.00绝对标高 4.90 m　　室内外高差 0.45 m　　层 数 地上12层、车库地下一层　　建筑层高 2.9 m 　　耐火等级 地下一级、地上二级　　外装饰 1. 20厚DS20水泥砂浆找平，2、30厚挤塑板保温系统　　防 水 1.屋面：Ⅱ级防水等级，高分子防水涂膜和APP防水卷材各一道，细石混凝土保护层一道；　　3.卫生间：聚氨脂涂膜防水层　　总 高 35.95m　　保温、隔热 1.屋面：30厚挤塑型聚苯板；　　2.外围均采用断热型中空玻璃。　　　　三、结构概况　　结 构 概 况 抗震设计 结构抗震设防类别均为丙类，抗震设防烈度7度　　建筑结构安全等级 均为二级　　基础类型 地基基础设计为甲级，采用基础承台，对局部进行抗浮处理　　桩类型 PHC管桩、灌注桩　　结构类型 剪力墙结构　　结构设计　　使用年限 50年　　混凝土强度 地面整浇层、隔墙构造柱、圈梁、隔墙过梁 C20　　地下室承台 C30　　钢筋规格　　连接方式 钢筋Φ≥16的采用直螺纹连接技术；　　钢筋Φ＜16的及墙板水平筋采用绑扎接头；顶板为绑扎接头。 　　钢筋保护层 底板迎水面≥80mm，墙顶板迎水面≥50mm，内侧及±0.00以上梁25mm；柱25mm；现浇板15mm；墙板15mm；且不小于受力钢筋直径　　............　　本项目策划书编制于2009年，全文约2.2万余字。　　

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