大成市开发区教学楼工程施工组织设计

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　　一、工程概况

　　1、工程简述

　　大成市市开发区教学楼工程位于大成市市经济技术开发区 63#小区，长 47.0 米，宽 15.5 米，总建筑面积 2186 平方米。砖混结构，三层，建筑物四周 开阔，可做为施工现场；从现场勘察情况来看，综合楼周围地势较平坦，地 表土质为砂壤土，透水性较好，施工期间有积水的可能，所以要求施工中 应在现场周围采取防水和排水措施。从建筑物的平面和周围环境来看，施 工现场的平面布置考虑为：进场大门设在施工现场的东侧，面向校区主干 道；建筑物北侧有一块空地可作为施工作业区，主要布置施工机械、库房 和材料堆放场地、钢筋加工场地等，东侧进门处布置办公区，为防止对学 校的不良影响，施工期间采用租用附近民房作为民工生活区，管理按照施 工现场管理要求实施。具体布置见平面布置图。由于教学楼建在校园内，施 工期间噪声对学校的教学会产生影响，要求施工中采取必要有措施，以减小 噪声的污染。

　　2、建筑设计内容：

　　设计为不带地下室，地上三层，一层至三层层高为 3.60 米，一层楼面 距自然地面 0.30 米，正立面入口处设有高 0.30 米宽 6 米的三级台阶。正 立面大门为两道铝合金玻璃门，宽 6 米，高 2.70 米，入口处上方为钢筋砼 雨篷。

　　外装修正立面抹水泥砂浆刷白色乳胶柒为主色调，背立面和两个侧立 面设计为水泥砂浆抹灰，涂刷以白色涂料。

　　除水房贴白色面砖到顶外，其它房间均抹 1：3 水泥砂浆刷白色内墙涂料。

　　顶棚除水房刷白色油漆外，其它房间均刷白色内墙涂料。 楼地面：除水房为防滑地板砖处其它房间均为水磨石地面 屋面设计：屋面为平屋面，周边女儿墙，设计排水坡度为 2%，分为六

　　个排水区域，采用隔墙分隔，屋面排水形式为内排水，共设 10 个排水立管；

　　屋面构造作法为：⑴现浇钢筋混凝土板；⑵刷热沥青玛蹄脂两道；⑶80 厚 苯板保温层，错缝铺设；⑷1：10 水泥珍珠岩找 2%的坡，最薄处 20 厚；⑸ C20 细石混凝土找平层厚 30 ㎜；⑹刷冷底了油二道；⑺45#SBS 改处沥青油 毡防水层（页岩覆面）；

　　室外台阶为钢筋混凝土结构，两侧为砖砌体挡墙，台阶高 0.30 米，三 级，平台面和台阶面为混凝土原浆收光。

　　门窗：除门厅处为铝合金玻璃门外，其它均为木门，塑钢窗。

　　3、结构设计特点

　　本工程结构设计依据：《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）；可变荷载取值为：楼面活荷载标准值，走道、门厅、楼梯间为 2.5kn/㎡；其余均为

　　2.0kn/㎡；屋面活荷载标准值为（非上人屋面）。基本雪压为 0.7kn/㎡.基 本风压为 0.5kn/ ㎡，地面粗糙度为 B 类 .《建筑抗震设计规范》

　　（GB50011-2001）；根据“大成市市地震局”石震字（2002）02 号文的规定， 抗震设防烈度为Ⅶ度，设计基本地震加速度值为 0.15g，根据〈建筑抗震设 防分类标准〉（GB50223-95），本工程建筑抗震设防类别为丙类，地基基础 设计等级为丙级，安全等级为二级 .《建筑地基基础设计规范》

　　（GB50007-2002）；《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）；《混凝土结构设 计规范》（GB50010-2002）；《工程地质勘察报告》；本工程地基承载力为350Mpa，场地类别为Ⅱ类，标准冻结深度为 1.4m； 本工程设计基础为混凝土条形基础，混凝土强度等级为 C15，基础断面选自图集新 02J03 第 52、55、67 页；基底标高为-3.000m， 具体位置见《基础平面布置图》，基础与轴线的关系内墙均为中分，外墙为 偏中，具体基础设计断面图，墙体在-0.92m 处设水平防潮层，外墙外侧设 立面防潮层，防潮层砂浆为 1：3 水泥砂浆掺 3%防水粉，厚 20mm.

　　本工程抗震构件为构造柱、圈梁和现浇结构层，设计在外墙转角处、

　　丁字墙、内墙交结处和楼梯间四角以及大跨度梁的支座处女儿 墙处均设置

　　了构造柱，构造柱混凝土强度等级为 C20，构造柱纵筋下端锚入基础内，上 部锚入顶层圈梁内，具体做法选自新 02J01-1 第 14 页①和第 13 页①、③； 女儿墙构造柱选自新 02J01-1 第 23 面页②大样；

　　本工程砌体设计为：±000 以下为 M10 水泥砂浆砌 MU10 粘土砖，一层为 M10 水泥混合砂浆砌 MU10 粘土砖，二层为 M7.5 水泥混合砂浆砌 MU10 粘土砖， 三层为 M5 水泥混合砂浆砌 MU10 粘土砖。女儿墙为 M5 水泥混合砂浆砌 MU10 粘土砖。其它零星砌体为 M5 水泥混合砂浆砌筑；

　　4、设备安装、材料说明

　　本工程生活给水管和消防管均采用热镀锌钢管，排水管和雨水管采用机制排水铸铁管及相应管件，柔性接口。消防栓箱采用规格为 650×800×

　　200 ㎜，SN65 直角单出口式消防栓，φ65 衬胶水龙带，长度 25 米，配φ19 的直流水枪，给水管和出户管连接用两只 45°弯头，90°弯须采用带检查 口弯头，支管与主管连接采用顺水三通或斜三通，地漏采用水封式，其水 封高度不得小于 50 ㎜.生活给水管道和消防管道安装完毕后，防腐前应对 管道系统进行严格的水压试验和通水能力检验，试验压力为给水管 0.6Mpa， 污水管道施工完毕后，必须进行落水试验和通球试验。

　　本工程采暖管道采用焊接钢管，其中 DN≤32 ㎜为丝接，DN≥40 ㎜为焊 接，地下室和楼梯间及管沟内的管道先除锈后刷防锈漆两道再用复合硅盐 做 30 ㎜厚保温层，外缠玻璃丝布两道后刷调和漆两道。散热器采用普通型 散热器。

　　本工程电气为三层教学楼，电源采用 380/220 伏三相四线制系统，电 缆进户埋深为-1.5 米。线路敷设室内均穿 PC 管暗设于墙内，主干线穿钢管 埋设于垫层内，配电箱底距地 1.5 米，插座装高距地 1.4 米，开关安装高 度距地 1.4 米，距门边 0.2 米，楼梯间及走廊的公用灯为声控开关。本工 程所有配电箱的开启和关闭均由专门的值班人员统一管理。

　　二、施工总平面图

　　1、现场条件说明：

　　（1）建设单位已做好水、电供应，电力资源能够满足施工需要，给水 系统压力和供水量都可满足施工需求，排水设施齐全，在拟建教学楼的不 远处有地下排水管网，与城市排水连接，可作为生活污水的排放，施工现 场还需做好明沟排水和污水沉淀排放的准备工作。

　　（2）本工程施工场地为Ⅱ类，建设区场地内的建筑垃圾杂草均需运出 场外，工程开工前需与业主协商办理。

　　（3）根据该工程的地勘资料和附近已建厂房的情况可知该工程所在位 置的地下水位不高，土方开挖时可不考虑地下水位的影响。基础持力层为 原状砾石层，地基承载力为 350kPa.

　　（4）本工程虽处于校区内，但由于厂区建设没有完全建设完，所以本 工程在施工时为了不影响厂区内的其它建设和保证施工期学生的安全，在 施工时采用彩钢板进行全封闭围护（围护位置见施工总平面布置图）。

　　2、设计说明及依据

　　（1）设计依据：

　　①根据现场勘探，确定电源进线、变电所、配电室、总配电箱、分配 电箱的位置及线路走向。

　　②根据现场所需的施工生产机器负荷和生活区用电负荷进行严禁的负 荷计算。

　　③在施工临时配线时按进一级、二级配电箱为铠装五蕊铜电缆、埋地； 电缆的敷设。

　　施工现场的其它布置原则按布置紧，占地省，短运输，少搬运，尽量减 少二次搬运； 利于生产、生活、安全、消防、环保、市容、卫生、劳动保 障，符合国家有关规章和法规原则。以及自治区级文明工地实施细则进行， 同时各项临时建筑本着：“有利生产、经济适用、安全防火、环境保护、文

　　明施工“的要求进行布置。

　　（2）设计说明

　　①在拟建教学楼的北面设置一台龙门架作为垂直运输工具。并在大约 离龙门架 5 米的地方设搅拌机一台，作为砼和砂浆搅拌使用。

　　②为了考虑不影响建设单位的教学和施工现场的规范管理及安全，在 施工现场四周采用轻质彩钢板进行围护，采取封闭式施工，大门入口设在 拟建教学楼的东面，门向内开，大门宽 6 米，主要作为施工车辆、施工人 员出入及材料运输通道。

　　③根据有关定额及现场情况及工期要求。临时设施采取生产与生活分 离布置，施工办公用房布置在大门东面，钢筋和模板加工工棚布置在现场 的西北角，砂石料场和水泥库紧布置在搅拌机北边，便于配料。

　　④场区内道路呈直线形布置，主道宽 6m，次道宽 3m，在砂石料处设调 车坪，道路进行硬化处理。

　　⑤大门采用钢结构和砖砌体相结合，大门高 4.50m，宽 6.00m，门柱为 砖垛外贴砖红色面砖，门头为钢结构，设灯光照明，有企业标志，同时在 大门两侧设置醒目的七牌五图。

　　⑥施工现场四周的彩钢板围档。

　　⑦本工程位于开发区，离市区不到 10 公里，并且一般物质开发区也有 购置，购物方便，为该工程的原材料的采购供应和职工队伍的稳定提供了 保证。

　　（3）设计依据 该工程拟定的施工总平面布置图是依据下列要求和条件确定的：

　　①根据规划总平面图、业主提供的条件和要求、施工现场给排水位置 及勘察的实际情况，结合工程特点、施工方案，按布置紧凑、合理有效和 美观的原则进行施工现场平面布置。

　　②本工程所处的地理条件和当地气候条件。

　　③根据《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）。

　　3、设计内容规范性、完整性

　　（1）各种施工机械及材料堆放场地的布置均考虑到本工程的结构特点 和现场条件要求，按照平面布置的原则，先确定垂直运输机械，再考虑搅 拌机的位置和临时办公室的位置，最后布置其它材料堆放的位置。并严格 按照《建筑法》和《安全生产法》的有关要求把生产区和生活区分开布设。

　　（2）施工临时用水、用电管线的选择，均根据施工需要经合理计算确 定，施工总平面图中各项内容的设计和布置最大限度地满足施工需要和国 家有关建筑施工的要求。施工现场的临时用水和用电均采用埋地敷设，为 了节水，降低施工成本，在砖堆场处设一个 1.2×1.2×1.2m 的集水坑，收集浸砖剩余水重复使用。

　　三、施工准备

　　1、现场准备：

　　（1）施工管理组织 施工项目管理是一门新的管理科学，被列为国际通用的管理模式，项目管理是运用科学的管理手段和科学规划，合理安排施工程序和顺序。对 施工中的人力与物力，财力与方法，时间与空间，需要与可能，局部与整 体，阶段与全过程，前方与后方等给予周密安排。使管理工作按规划有序 的进行。因此，施工管理组织的组建是关系工程项目满足业主各项要求的 关键。所以在中标后应立即进行以工作：

　　①发挥公司整体优势，组建一支管理严密、技术力量雄厚、施工能力 强、有良好信誉的施工队伍。

　　②组建一个由公司直接管理的项目部，实行项目管理。公司指派一名 公司副经理担任工程项目领导小组组长，由总工程师、工程部长、材料科 副科长、劳务公司副经理、安全科科长参加，组成公司级的工程领导小组， 负责工程合同的履行和现场协调管理，并选派一名有资质，有组织协调能

　　力并有丰富实践经验的二级项目经理和一批有技术职称、有丰富施工经验、

　　管理才能及组织协调能力强的管理人员，组成项目管理部，全面负责工程 现场施工及管理工作。保证工程在统一领导、统一指挥、统一部署下顺利 进行，以最快的施工速度、最好的施工质量、最大程度的降低施工成本， 快、好、省的完成该工程施工任务。

　　A、施工管理目标

　　a、工期目标

　　计划开工日期 2005 年 4 月 26 日，计划竣工日期 2005 年 8 月 31 日， 工期日历日为 128 天。

　　b、质量目标 满足国家质量验收“合格”标准的规定。 B、施工管理工作的内容根据本工程施工管理目标，本项目组织机构的管理工作内容包括进度 控制、质量控制、安全控制、成本控制、现场管理、合同管理、生产要素 管理及项目组织协调八大方面。

　　C、各职能人员的职责 项目经理：是全面负责施工生产的指挥者，对施工质量、施工工期，安全生产工程成本及文明施工负直接领导责任，贯彻执行项目的各类生产 计划方案，负责工程各项目标的落实，协调各工程专业和分包专业的配合 工作。

　　施工技术员：贯彻执行质量方针，项目质量计划，“四新”技术的引进 推广，组织编制和执行施工组织设计、施工方案、技术措施，对工程质量 负有第一技术责任。负责工程施工现场的施工测量工作，组织实施技术交 底工作，负责施工组织设计、施工方案、技术措施的落实。

　　质量检查员：对整个工程的过程质量进行全过程控制，负责组织“三 检”，核定分项工程质量等级。

　　资料化验员：负责现场资料的收集、整理、编目及检查负责原材料的

　　进场检验试验，负责对砼和砂浆试件的见证取样、送检；对检验试验仪器 及计量器具进行有效控制。

　　安全员：负责施工现场的安全施工检查和控制，协助对各班组组织各 级教育，开展各项安全活动，负责施工现场文明施工检查、控制，开展各 项文明施工活动。

　　材料员：负责组织材料的进出场，材料采购和计划的编制。 核算保管员：负责工程的核算，并做好“层分析、月核算、日控制”，做好材料进场验收、保管和发放工作。 D、施工管理组织机构高效运作保障准备①组织强有力的项目管理班子，选派思想好、业务精、能力强、团队 合作精神好、服务意识强的管理人员进入项目管理班子。

　　②建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制， 由工程领导小组定期对各专业进行考核。

　　③强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经 理部管理人员召开会议，检查工作质量。

　　④工程领导小组每半月召开一次现场办公会议，重点帮助解决项目的 资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目部管理人员的例 会，检查工作质量。

　　⑤每天下午召开由项目经理主持的所有管理人员的碰头会，对当日存 在的问题当日解决，对次日的工作进行协调安排。

　　⑥项目经理和项目技术负责人按时参加业主组织的施工单位、监理单 位、分包单位的召开的例会，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。 明确各项问题的解决办法和时间，并形成会议纪要。

　　⑦用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍， 树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。

　　（2）劳动力组织准备

　　劳动力筹集将以我公司劳务合格分承包方名册中择优选用技术素质 高、思想觉悟好、操作熟练、责任心强、吃苦耐劳并在本公司连续工作二 年以上的各专业人员，编组成各专业队组，不打乱工种界限，并根据综合 进度，安排两班作业。

　　（3）临时设施的准备 由于该工程现场环境较好，根据工程地点的实际情况和便于工程施工管理，生产临时设施与生活设施分开设置，以免生产与生活相互干扰和产 生不安全隐患。为保证厂区的正常生产和办公秩序，采取现场封闭式施工。 进一步加强文明工地建设，确保施工和人员的安全。

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