办公楼主体分部工程质量评估报告

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陕西汉中北关省粮食储备库办公楼工程由汉中市建筑总公司承建，于2010年4月  日开工，地基与基础分部工程于2010年4月  日通过验收。根据市建总公司对办公楼工程主体分部工程质量自检和报验资料，我项目监理部依据《监理规划》以及施工过程中的监理记录、设计图纸及说明、工程变更，按《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家现行规范规定，对主体分部工程质量进行了客观公正的评价，现报告如下：
一、 工程概况：
陕西汉中北关省粮食储备库办公楼工程，位于汉中市汉台区老君镇拐拐店村，结构形式为钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为2233.7?，地上四层，建筑高度16.35米。
本工程抗震设防烈度为7度，结构类别为3类，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，防水合理使用年限为15年，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，使用年限为50年。
本工程基础采用钢筋砼独立基础，持力层承载力标准值应大于250Kpa，基础垫层砼强度为C10，基础砼强度等级为C25，上部承重构件砼强度等级采用C30，构造柱、压顶梁、过梁、栏板采用C20。非承重的内外填充墙采用MU10烧结多孔砖以M5混合砂浆砌筑，屋面为上人屋面。
二、 质量评估依据：
1、 设计图纸及说明、工程变更。
2、 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。
3、 《砼结构施工质量验收规范》（GB50204-20020）。
4、 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。
5、 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。
6、 监理在施工过程控制中形成的监理资料、数据等。
三、 分项工程质量评定：
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》陕西汉中北关省粮食储备库办公楼工程主体分部划分为2个子分部，5个分项工程，现分别介绍其质量评定结果：
1、 主体结构砼子分部工程（3个分项：钢筋分项工程、模板分项工程、砼分项工程）。
（1）、钢筋分项工程：在此分项工程施工过程中，监理人员从源头抓起，对进场钢筋的牌号、直径、规格，必须要符合设计要求，必须要有出厂证明书，按规定现场见证取样进行复试，符合要求后方可允许用于工程（其中见证取样15个批次，均抽检复试合格）。在施工中，要求所有人员持证上岗，严格检查钢筋绑扎质量，对重点部位、关键工序进行严格控制，该分项工程经监理对20个检验批检查，验收合格。
（2）、模板工程：是保证钢筋砼的几何尺寸、垂直度、表面光洁至关重要的工序，在绑扎钢筋之前对模板的刚度、强度、稳定性、板缝宽度、接触面洁净及轴线、标高、截面尺寸、垂直度、平整度、预留孔洞等现场进行严格检查，监理签署意见方可进行下道工序。但由于施工中模板个别地方加固不牢靠，个别施工人员粗心大意，造成个别跑模、胀膜、漏浆及截面尺寸偏差等现象，经现场处理后，符合要求，分项工程经监理对20个检验批进行检查，验收合格。
（3）、砼分项工程：在砼浇筑过程中，按旁站监理计划进行跟班作业，旁站监理，砼均按实验室出具的配合比，由电子称计量，砼浇筑过程严格监理，对砼的养护（尤其是前一阶段的高温天气）严格进行监督，确保砼工程质量，其中见证取样留置试块共16组（同条件8组，标养8组）砼强度检测合部合格，该分项共有20个检验批，验收合格。
2、主体结构填充墙分部工程有两个分项工程：空心砖砌体和配筋砌体分项工程，配筋采用植筋的方式，植筋经检测符合要求，砌体采用MU10空心砖，进场砖材料合格证明文件齐全，砌筑砂浆按实验试出具的配合比报告，由电子称计量配料，砂浆按对比量经监理人员见证取样留置试块。砌筑过程严格按要求砌筑，砌体的垂直度，砂浆的饱满度、平整度基本符合要求，整个砌筑过程中符合施工质量验收规范要求，经监理对已完成的4个检验批的检查，验收合格。
四、水电预埋分项：
本工程水电预埋分项共分电气预埋管5批，接地装置5批，全部验收合格，各种材料证明文件齐全。
五、本工程共设沉降点5处，共观测4次，累计最大沉降量   mm，最小沉降量   mm ，无不均匀沉降现象。
六、主体分部工程评估意见：、
 1、资料核查：经核查质量控制资料齐全，符合规范要求，现场观感质量一般。
 2、质量评估：工程中使用的材料合格证明文件齐全，经抽检复试合格，符合设计要求，承包单位资质符合要求，施工过程能按施工质量验收规范执行，监理部《监理规划》和“项目监理交底”进行监督和管理，根据监理工程师在监理过程中形成的监理作业文件资料，以事实文字记录和第一手数据为准，根据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001通过对主体分部五个分项工程进行检查评定，确认主体结构分部工程质量为合格，同意进行下道工序施工。