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2012年中国房地产投资情况分析

内容摘要：从投资结构来看，在城市化迅速发展的背景下，作为居住用途的住宅仍然是市场的主导需求。不过受住宅市场持续严厉的调控政策影响，部分资金逐步向商业地产转移，尤其办公楼投资呈现高速增长，与住宅投资增速的差距不断拉大。2012年，住宅、办公楼、商业营业用房开发投资分别同比增长11.4%、31.6%和25.4%。

4季度，房地产销售形势大好，资金回笼情况好于预期，开发商补充土地储备和可售房源的需求增强，开发投资增速明显回升。1～12月，房地产开发投资累计7.18万亿元，同比增长16.2%，增速较上季度末提高0.8个百分点。其中，4季度当季开发投资同比增长18.5%，远高于3季度的13.7%，尤其11月投资增速高达28.5%。展望2013年，预计房地产开发投资将温和增长18%左右，达到约8.5万亿元。

2011年以来固定资产投资、房地产开发投资累计同比增速

数据来源：国家统计局

从投资结构来看，在城市化迅速发展的背景下，作为居住用途的住宅仍然是市场的主导需求。不过受住宅市场持续严厉的调控政策影响，部分资金逐步向商业地产转移，尤其办公楼投资呈现高速增长，与住宅投资增速的差距不断拉大。2012年，住宅、办公楼、商业营业用房开发投资分别同比增长11.4%、31.6%和25.4%。

此外，与商品住宅相比，保障性安居工程投资快速增长，提前完成年度建设任务。根据安排，2012年全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，基本建成500万套。而截至10月底，全国城镇保障性安居工程已新开工722万套，基本建成505万套，完成投资1.08万亿元。

2011年以来住宅、办公楼、商业营业用房投资累计同比增速

数据来源：国家统计局

本文来源：泛普软件责任编辑：CY131 关键字：房地产

2012年中国房地产投资情况分析

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