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房地产行业消费不振处于弱势格局(图)

（一）我国房地产整体呈现的特点

2014国内房地产整体呈现出两个特点，一是商品房销售面积累计增速下降， 1-11月份，商品房销售面积101717万平方米，同比下降8.2%，降幅比1-10月份扩大0.4个百分点。其中，住宅销售面积下降10.0%，办公楼销售面积下降9.2%，商业营业用房销售面积增长7.1%。商品房销售额64481亿元，下降7.8%，降幅比1-10月份收窄0.1个百分点。其中，住宅销售额下降9.7%，办公楼销售额下降20.9%，商业营业用房销售额增长7.2%。

2014年商品房销售面积累计增速

数据来源：房地产统计信息网

二是房地产开发投入累计增速减缓。2014年1-11月份，全国房地产开发投资86601亿元，同比名义增长11.9%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资58676亿元，增长10.5%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。

2014年房地产开发投资累计增速

数据来源：房地产统计信息网

（二）房地产开发景气指数

内容选自产业信息网发布的《2014-2019年中国房地产业行业深度调研及投资前景研究报告》

11月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.30，比上月回落0.46点。

指标	绝对量	同比增长( % )
房地产开发投资(亿元)	86601	11.9
其中：住宅	58676	10.5
办公楼	5124	24.6
商业营业用房	13100	22
房屋施工面积(万平方米)	711307	10.1
其中：住宅	504915	6.8
办公楼	29046	23.4
商业营业用房	92269	18.2
房屋新开工面积(万平方米)	164705	-9
其中：住宅	114637	-13.1
办公楼	6668	13.1
商业营业用房	23027	-1
房屋竣工面积(万平方米)	75063	8.1
其中：住宅	57236	5.5
办公楼	2044	28.4
商业营业用房	8452	11.7
土地购置面积(万平方米)	29736	-14.5
土地成交价款(亿元)	8657	-0.1
商品房销售面积(万平方米)	101717	-8.2
其中：住宅	89014	-10
办公楼	2095	-9.2
商业营业用房	7412	7.1
商品房销售额(亿元)	64481	-7.8
其中：住宅	53012	-9.7
办公楼	2470	-20.9
商业营业用房	7289	7.2
商品房待售面积(万平方米)	59795	27.8
其中：住宅	39332	28.1
办公楼	2425	34.8
商业营业用房	11412	26.8
房地产开发企业到位资金(亿元)	110115	0.6
其中：国内贷款	19252	9
利用外资	530	11.8
自筹资金	46243	8.2
其他资金	44089	-9.3
其中：定金及预收款	26810	-12.2
个人按揭贷款	12130	-4.2

数据来源：国家统计局泛普软件整理

2014年1-11月，全国总计销售面积为101717万平方米，同比下降8.2%，商品房销售额为64881亿元，同比下降7.8%。

2014年1-11月各地区商品房销售情况

地区	商品房销售面积		商品房销售额
	绝对数	同比增长	绝对数	同比增长
	(万平方米)	( % )	(亿元)	( % )
全国总计	101717	-8.2	64481	-7.8
东部地区	46514	-15	37021	-13.7
中部地区	27432	-4.3	13508	-0.9
西部地区	27771	1.2	13952	4.1

数据来源：国家统计局泛普软件整理

本文作者：210 责任编辑：CY154

发布：2007-07-07 11:28 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

房地产行业消费不振处于弱势格局(图)

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