一级建造师工程经济复习要点：设备购买与租赁方案

　　【提问】P65底部得出结论，设备购买与租赁，其实是比较两个方案在税费优惠的角度来比较，关于那两个公式：

　　所得税率*租赁费-租赁费  1Z101062-8所得税率×（折旧+利息）-设备购置费-利息，1Z101062-9这两个公式，计算出来都是负数，那实际应用的时候是应该选择大的还是小的呢？可否举个简单的例子？

　　【回答】学员salamander_xly，您好！您的问题答复如下：

　　您好，选负数的绝对值小的，即选负数大的。

　　【追问】购买方案需要购置费100万，按4年计提折旧，每年贷款利息15万租赁方案需要租金30万如果所得税率25%用书上的公式，得购买方案：（25+15）*25%-100-15=-105万租赁方案：30*25%-30=-22.5万按老师的回复，是要选-105万的方案吗？

　　如果是选购买方案，现金流出-105万；如果选择租赁方案，现金流出-22.5万。根据教材P65顶的公式1Z101062-7计算净现金流量（该公式算出的净现金流量应该是税后的净现金？），如果选择现金流出多的方案（即购买方案），那净现金流量不是更少了？

　　【回答】学员salamander_xly，您好！您的问题答复如下：

　　您好，教材这里是一个简便的判断，但是我们还是可以返回最初的公式来看。您看P62的1062-2这里我们把公式化简，就可以化简成营业收入-所得税率×营业收入-租赁费用+所得税率×租赁费用……。

　　您看好这里的“-租赁费用+所得税率×租赁费用”。其实就是P65的“所得税率×租赁费-租赁费”。您放入整体的公式看，“所得税率×租赁费-租赁费”是不是越大，净现金流量就越大，净现金流量越大。如果做到净现金流量越大呢，就是“所得税率×租赁费-租赁费”最大，就选择一个绝对值小的。这里上一问有一些错误，希望那个您见谅。这里应当选择一个绝对值小的。

　　★问题所属科目：一级建造师——建设工程经济

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