一方签订施工合同，另一方是否承担连带责任
【学员问题】合作开发房地产的一方与施工单位签订施工合同，另一方是否对支付工程款承担连带责任？
【解答】对此有两种截然不同的观点。一种观点认为，施工单位与作为主体的合作方签订的是施工合同，如果发生纠纷属于施工合同纠纷，而不是合作开发房地产纠纷。施工合同只对合同当事人产生约束力，对合同以外的人不发生法律效力。合作开发房地产的另一方不是合同当事人不承担施工合同义务。债权属于相对权。债权人要求债务人履行义务的基础是合同约定或法律规定，如果房地产的合作另一方承担连带责任突破了合同的相对性没有法律依据。另外合作双方未成立项目公司或者其他组织共同经营，根据法律规定应各自承担责任。另一种观点认为，合作开发的另一方虽不是施工合同的主体，但享有了施工工程的权利，从中获取了利益，因此应承担施工合同的义务。施工单位在施工期间合作开发的另一方，并没有反对，往往对此也是认可或者同意的。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
责任编辑：工程管理系统
相关文章：
- 1预应力钢丝接头应密排绑扎牢固，搭接长度不小于250mm如何理解
- 2[硕士]简支转连续梁桥支座安装与更换技术试验研究
- 3[硕士]厂拌热再生沥青路面施工工艺与质量控制
- 42015一级建造师《法规及相关知识》：境噪声污染防治
- 52015内蒙古招标师成绩查询入口
- 62015年安全工程师考试《案例分析》讲义精选（28）
- 7土石方工程管理软件
- 8咨询工程师总结笔记（3）
- 92015年一级建造师《法规及相关知识》每日一练（12.30）
- 102015年一级建造师公路辅导资料：公路建设资金监督管理的内容
- 11造价工程师工程计价复习要点：索赔工期
- 12山地全站仪使用
- 13移动模架施工控制
- 14一级建造师法规及相关知识复习要点：施工许可证
- 15一级建造师《机电工程》模拟试卷5
- 16干挂石材幕墙施工金属骨架的安装要求
- 172015年一级建造师《水利水电工程管理与实务》每日一练（12.15）
- 18［巴彦淖尔］2008年注册咨询工程师（投资）考试07年12月24日—30日报名
- 19地下室与坡屋顶的建筑面积计算有哪些建议？
- 20泰州长江公路大桥中塔墩承台锚杆定位施工
- 21天津泰达现代服务产业区配套高管公寓项目
- 22【硕士】磷石膏墙体材料的研制
- 23Superpave-25沥青混合料生产配合比设计
- 24一级建造师复习资料：路基石方工程爆破方法
- 252015年招标采购合同管理教材知识点：招标采购合同的解除
- 262015年一级注册消防工程师习题集（12）
- 27推动绿色建材技术创新和规模化应用
- 282009年工程管理部工作总结
- 29告别暴利时代：石材企业转战家装市场
- 30侵犯其合法权益时，可以单独申请行政复议的情形是是什么
建筑OA系统
联系方式
成都公司：成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司：重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼
