强拆自己公司的房子，任性不违法？

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强拆自己公司的房子，任性不违法?

——“郑州老人被拖出室外，租屋遭强拆”事件调查

1月8日，张雨声夫妇站在已被拆除的租住房的废墟上

近日，网上曝出“郑州老人被拖出室外，租屋遭强拆，10万积蓄仅找回3600元”。记者调查发现，这对老夫妇租住的小屋确实被半夜强拆，相邻小屋中的部分财物被掩埋。目前，该片土地使用权所有者已承认是该公司组织的拆迁，并称拆除自己公司的房子，不违法。公安机关已介入调查。

近日，网上曝出“郑州老人被拖出室外，租屋遭强拆，10万积蓄仅找回3600元”。记者调查发现，这对老夫妇租住的小屋确实被半夜强拆，相邻小屋中的部分财物被掩埋。目前，该片土地使用权所有者已承认是该公司组织的拆迁，并称拆除自己公司的房子，不违法。公安机关已介入调查。

10万积蓄仅找回3600元

老人半夜被拖出租屋被拆

记者来到被拆除的房屋所在地看到，一堆还未开盖的啤酒以及冰箱、空调、电视等被掩埋在废墟里，被褥、床垫散落在废墟上，废墟旁边空地上摆放着租户清理出来的啤酒。

据在这里租住的67岁的张雨声说，6日凌晨，一伙人踹开房门便把他和住在另一间屋子的老伴儿从屋里拖出来，大概20多分钟，这里10几间平房就被拆掉了。

“我当时喊着说，我的钱还在屋里呢，可几个大汉拖着我们就走，就这样我攒的10多万块钱被埋在屋里了。我们回来后在废墟里只扒出来3600块钱。”张雨声说，“他们要拆迁，也没有提前通知我们。”

据张雨声介绍，他靠给别人搬水泥、他老伴儿靠捡破烂为生，租住在这里已经十来年了，这两年省吃俭用攒的钱，都放在出租屋床下的盒子里。

废墟中剩余的啤酒

据做啤酒生意的熊先生介绍，他和另外两个人租这里的房子做仓库，今年年初刚进的货，很多都被埋在废墟里了，三个人加起来估计损失约50万元。

当记者问及是否与房东签署有租房协议时，熊先生说，他们已经租了好几年了，是口头协议，没签书面协议。据房东牛灵欣介绍，这里住的人部分是租户，部分是她的亲戚。

“我们知道房东跟公司在谈拆迁，但房东说他们谈好了，不会强拆，让我们放心用，谁知道就发生了这事儿，公司要拆房也不提前跟我们说，如果提前通知，我们肯定会把东西搬走。”熊先生说。

一位姓沙的先生说，他在这里养的两条藏獒和四条黑贝也被砸在了屋子里。

目前，该片土地使用权所有者已承认是该公司组织的拆除，但称已提前通知两位租住的老人，把老人拖出是为了他们的人身安全，而另外几户因为没有他们的联系方式未取得联系。

拆迁组织者：公司拆除自己的房屋没有暴力拆迁不违法

据当地社区的一位负责人介绍，这块地原属于郑州粮食一库，平房是很早以前建的，用于出租给该单位的职工，被拆的一户房东姓牛，原先单位只允许盖80平方米自住，后来未经单位允许加盖了300余平方米。这块地土地使用权为郑州粮食局粮食四库，后改制为河南金农商贸有限公司，由于改制分流，牛家人已不在该公司工作，但一直占用这些房子。

该公司总经理吕先生向记者出示了这块地的土地使用权证。他说，地是公司的，房屋也是公司的，牛家原来已经享受了房改待遇，牛家无任何合法证件及相关手续，却一直占着不走。

“2012年，为了公司的发展，想把这块地通过土地部门进行挂牌转让，便启动该片地的拆除工作，给予租户一定的经济补偿，这片地原有13个住户，12户已在2012年便搬走，只剩牛家，他要价比别人高出几倍，我们无法满足，后经多次协商未能达成协议。”吕先生说。

在被问及为什么不采取法律途径让牛家搬走时，吕先生说，我们拆公司的自有房屋，不需要诉诸法律途径，这次拆除也不存在违法行为，没有暴力拆迁，如果给什么人造成了损失，会按照公安机关调查的结果给予赔偿。

据该房子的房东牛灵欣介绍，这些房子是上世纪70年代盖的，当时单位以出租的方式分给了她的父母，但后来单位一直变更，由粮食一库变为四库，再变成饲料公司，一直到现在的金农公司，这是单位唯一分配给她父母的房子，她要求以市场价补偿。

据该地所在的管城区紫荆山南路街道办相关人员介绍，该公司的拆迁行为属于公司内部事务，并不属于政府负责的拆迁，政府只是作为协调机构对双方进行协调，也建议过双方采取法律途径解决。

专家：无论什么理由，暴力拆迁都是不当方式

针对这起暴力拆迁事件，法律专家认为，尽管金农公司有权利拆除公司的房屋，但采取了不当的方式，维护自己的权利却侵犯了他人的权利。

河南财经政法大学教授杨红梅说，在拆房前，公司最起码要履行告知义务，尽管他声称联系不上租户，但也可以采取第三方公正的方式将相关财物进行妥善保管，否则他要承担侵权所造成的后果。

“面对牛家迟迟不肯搬迁的情况，公司完全可以起诉牛家，采取合法的手段维护自己的合法权益，这样就能更加公平公正地解决此事，而不至于采取暴力拆除的办法。”杨红梅说。

据了解，目前当地公安机关已经控制了6名拆迁人员，具体有没有10万块钱及相关财物被埋，警方正在进一步调查中。