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大厦工程施工组织设计41p

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3.1建筑设计
本工程占地面积1.729公顷,总建筑面积126180 m2 ,其中地上面积88762 m2,地下面积37418m2。 建筑物地下四层,基底标高为相对标高-20.6米、-19.1米、-18.4米 ;地上裙楼6层,檐高26.7米;南部A、B塔楼27层(在16层以下连为一体),檐高98.35米;西北部C塔楼为十层,檐高40米。±0.000m相当于49.05m,室内外地坪高差-0.45m。
建筑功能设计详见附表一。
建筑外立面设计,采用单元式隐框玻璃幕墙和铝板幕墙,外露不锈钢构件及遮阳构件。首层及二层裙楼外墙采用开放式花岗石干挂幕墙。
建筑室内设计,在酒店大堂、办公大堂、电梯厅采用花岗岩墙、地面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;营业厅、走廊采用花岗岩地面、合成树脂乳胶液墙面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;办公室、会议室、客房套间、中西餐雅间采用地毯楼面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
内墙门为木门,防火门使用木质防火门,内墙窗使用铝合金窗。
商业中庭采光天棚采用弧形中空钢化玻璃及铝合金拱形构架。
具体装饰做法见附表二。
3.2结构设计
裙楼及C塔楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构,南部A、B塔楼高层部分采用钢-混凝土组合结构。±0.000以上主楼与裙房之间设有变形缝,±0.000以下设后浇带。
具体结构形式见附表三。
基础为钢筋混凝土梁板筏基,基底标高为-18.4、-19.1和-20.6m。地基主要持力层为粉质粘土粘质粉土层,局部为粘质重粉质粘土层,地基承载力标准值为230KPa,无软弱下卧层。
抗震设防烈度为8度。主楼部分框架抗震等级为一级,剪力墙抗震等级为一级,裙房部分框架抗震等级为二级,剪力墙抗震等级为二级。
3.3专业设计
3.3.1强电设计
本建筑的总装机容量为:11300KVA,负荷密度约为90VA/M2;共设三处变电所8台变压器,每处变电所均由市电引入两路10KV电源8台变压器;强电系统主要包括:高压π接、变电所高低压配电;制冷机房、空调机房、风机房、水泵房、锅炉房、热交换站、电梯、扶梯等动力设备的配电及控制;照明系统;防雷接地系统;
3.3.2弱电设计
本建筑为甲级写字楼智能化建筑物,弱电系统主要由以下几个系统构成:自动报警及联动系统;广播系统;楼宇自控系统;闭路电视监视及有线电视系统;保安巡更系统;综合布线系统;电磁门禁系统;停车场自动化管理系统;无线信号引入系统无线对讲系统等。
3.3.3给水系统设计
给水系统主要有以下系统构成:生活冷水系统,生活热水系统,中水供水系统,纯水直供系统,消防给水系统,人防给水系统,水喷淋系统,空调冷却水循环处理系统。
3.3.4排水系统设计
排水系统主要有以下系统构成:雨水系统、污水系统、废水系统。
3.3.5暖通系统设计
暖通系统主要有以下系统构成:集中空调系统,机械送排风系统,防排烟系统,人防通风系统,热风采暖系统,锅炉系统,冷冻系统,天然气系统。
4、水文、地质概况
4.1地质概况
根据北京市城建勘察测绘院提供的城建大厦岩土工程勘察报告(2001详勘002),该工程拟建场区位于永定河洪冲积扇北部,地面标高为45.84~49.14m。拟建场地地质土层根据其年代、成因类型及岩性,按工程特性划分为14个大层,现自上而下分述如下:
4.1.1人工堆积层:
该层分布于地表,表层一般为厚约0.3m的水泥地面,主要为粘质粉土、粉质粘土⑴层,人工填土一般厚度为1.0~2.0m,最大厚度为5.3m,层底标高为43.20~48.00m。
4.1.2第四纪全新世冲洪积层:
粉质粘土重粉质粘土⑵层,一般厚度为0.6~2.0m,层底标高为44.30~47.50m,局部地段缺失此层。
粘质粉土砂质粉土⑶层,一般厚度为3.0~5.0m,层底标高为41.10~47.10m。
粉质粘土重粉质粘土⑷层,一般厚度为0.8~2.0m,层底标高为39.00~43.50m,局部地段缺失此层。
砂质粉土⑸层,厚度为0.8~2.0m,层底标高为39.00~42.10m,局部地段缺失此层。
粉细砂⑹层,厚度为5.0~6.5m,层底标高为32.50~40.80m。
4.1.3第四纪晚更新世冲洪积层:
粘质粉土砂质粉土⑺层,厚度为1.5~3.0m,层底标高为31.10~35.00m。
粉质粘土粘质粉土⑻层,厚度为3.0~5.0m,层底标高为25.70~33.00m。
细中砂⑼层,厚度为1.0~3.0m,层底标高为24.40~29.50m。
圆砾⑽层,厚度为1.0~2.0m,层底标高为22.50~26.00m。
圆砾⑾层,厚度为3.5~5.0m,层底标高为18.50~26.70m。
卵石⑿层,厚度为5.0~6.5m,层底标高为9.60~21.00m。
砾砂⒀层,厚度为3.5~5.0m,层底标高为5.60~13.60m。
卵石⒁层,钻进至标高-1.40m仍为此层。
4.2水文概况
根据勘察报告实测地下水位结果,该场区存在三层地下水:第一层为上层滞水,水位埋深为1.2~4.1m,水位标高为47.31~44.40m;第二层为潜水,水位埋深为10.30~13.30m,水位标高为36.58~35.18m;第三层为层间水,水位埋深为22.20~23.00m,水位标高为26.28~25.40m。
历年地下水位最高标高达到46.50 m(1959年) 。近几年,年均在46.00m 左右。
本场区地下水对混凝土结构及钢筋混凝土无腐蚀性,对钢结构具有弱腐蚀性。
5、工期
北京城建大厦工程总工期目标为24个月,于 2001年12月18日正式开工至 2003年12月18日完工。
6、工程特点
6.1地处繁华商业街区。施工材料进场运输困难,白天交通拥挤,车辆受交通管制限制,仅能夜间材料进场。环境标准要求高,要保证施工对环境的影响降至最低点,环境污染造成扰民将会对正常施工造成影响。
6.2施工场地狭窄。施工可利用场地面积与首层建筑面积比为1:6。钢筋加工堆放、模板加工堆放、钢结构构件堆放、建筑材料和机电设备存放仓库、生活设施均需在场外租地租房解决,同时造成二次搬运量大。现场不能形成循环道路,建筑物南北两侧仅能形成单向施工临时运输道路。
6.3工期短。本工程实际工期二年,要少于定额工期,工期的压缩造成抢工局面,大大增加各种资源的投入,针对工期要采取相应加快进度的技术措施,并合理组织各工序穿插施工。
6.4工程量大。建筑面积126180 m2 ,机电设备系统多,属特大型工程。
6.5基础深。基底标高为相对标高-20.6米、-19.1米、-18.4米 ;受周围环境制约,基坑开挖需边坡支护和人工降水,且开挖坡道只能设在基坑内,给土方开挖带来困难。
发布:2007-07-31 10:50    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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