2015房地产估价师知识点整理:房地产抵押合同
房地产抵押是担保债权债务履行的手段。房地产抵押合同是抵押人与抵押权人为了保证债权债务的履行,明确双方权利与义务的协议,是债权债务合同的从合同。债权债务的主合同无效,抵押这一从合同也就自然无效。房地产抵押是一种标的物价值很大的担保行为,法律规定房地产抵押人与抵押权人必须签订书面抵押合同。
房地产抵押合同一般应载明下列内容:
(1)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
(2)被担保债权种类、数额;
(3)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至、所有权归属或者使用权归属等;
(4)抵押房地产的价值;
(5)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
(6)债务人履行债务的期限;
(7)担保的范围;
(8)违约责任;
(9)争议解决的方式;
(10)抵押合同订立的时间与地点;
(11)双方约定的其他事项。
抵押物须保险的,当事人应在合同中约定,并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人。抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押房地产的归债权人所有。
抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的,应在合同中约定。
更多推荐:
·2015年房地产估价师考试报名时间公布
·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招
·2015年房地产估价师教材变化 >>
·2015年房地产估价师辅导课程开通
- 1某高校教学楼施工组织设计 59p
- 22014年1-12月浙江硅酸盐水泥熟料产量统计(分月度)
- 32015年1-4月全国冷轧窄钢带产量分省市统计表
- 42015年一级建造师《建设工程法规及相关知识》知识点辅导98
- 5《屋面工程质量验收规范》(GB50270-2002)内容介绍
- 6某住宅楼主体工程施工组织设计 108p
- 7某广播电视中心综合楼施工技术标76p
- 8防洪堤施工组织设计133P
- 9[北京]央企办公大厦中央空调施工组织设计
- 10全明A0260冲压花叶类玫瑰花铁艺配件
- 11新型SP建筑砂浆外加剂的性能研究
- 12固定资产的无形损耗
- 13单方口头告知:并未解除事实劳动关系
- 14隧道收敛测量方法研究
- 15隧道射流风机的气动设计方法
- 16盾构隧道施工多媒体监控与仿真系统
- 17道路断面测量和细部测量数据处理系统的开发和应用
- 18某排水泵站施工组织设计
- 19盾构机的选择原则
- 202014年1-12月全国水泥混凝土电杆产量分省市统计表
- 21建筑工程钢结构施工高强螺栓连接介绍
- 22南昌地铁隧道采用“冷冻法”施工 土表温度零下30℃
- 23咨询工程师分析与评价复习要点:建筑系数的问题
- 24福州市某三塔悬索桥实施性施工组织设计
- 25稳定土拌合站安全使用要求
- 26北京某别墅修缮改造工程施工组织设计
- 27铁路三电工程施工组织设计102页(含通信、信号及电力)
- 28【硕士】富水膨胀土地质条件下柳城隧道的施工技术【2009】
- 29桥涵台背跳车现象的原因分析及处理方法
- 30住宅小区F1地下车库雨季施工方案10p
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼