清芷园土建工程施组施工组织设计

工程简介

序号　项目　内容　 1　工程名称　清芷园二期13#住宅楼工程　 2　工程业主　北京金马四方房地产开发有限公司　 3　勘察单位　北京市勘察设计研究院　 4　设计单位　北京中京慧建筑设计有限公司　 5　监理单位　北京百事百达监理公司　 6　监督单位　北京市宣武区建筑工程质量监督站　 7　建筑面积　 15419.62m2　 8　地理位置　北京市宣武区育新街47号　 9　施工总包　中建一局五公司清芷园项目经理部　 10　施工分包　南通三建集团北京公司　 11　合同工期　 365天　

　　工程特点

　　剪力墙结构，欧式风格，线脚窗套繁多，工期紧、标准高。本工程应用的新技术、新工艺、新材料、新设备主要有：钢筋电渣压力焊、闪光对焊、大钢模、地下室防水混凝土、外墙内保温、节能保温门窗、轻质隔墙、聚丙烯PP-R管材、UPVC塑料排水管、橡塑保温热水管等。

　　建筑设计特点

序号　项目　内容　 1　建筑

规模　面积（m2）　占地:1006.3　地下:2200　地上:13220　层数　地上:15层　地下:2层　高度（m）　非标层　标准层　 ±0.00标高　基底标高　檐高　 3.3、3.2、
3.1　 2.8　 42.75　 -7.34　 48.2　 2　屋面　 SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材　 3　外墙面　花岗岩墙面（用于勒脚）,涂料墙面（用于窗套及线脚）,面砖墙面　 4　内墙面　耐水腻子打底、喷浆　 5　楼地面　 20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层　 6　顶棚　耐水腻子打底、喷浆　 7　门窗　塑钢门窗、外窗设纱扇、采用中空玻璃,底层外窗安装防护栏　 8　防水　地下　屋顶　厕浴间　 SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材　 SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材　聚氨脂防水涂料　 9　保温节能　凡外墙均做内保温，保温材料采用60mm厚水泥聚苯板，
做法详见京93SJ8，屋面保温采用水泥珍珠岩板保温　 10

　　设备
安装　电梯　 3台（载客与消防共用）　自动扶梯　无　空调　分体壁挂式空调　通风　自然通风　
11
　　

给

水
、
排

水
、
中

水
　给水　冷水　热水　消防水　二层以下采用市政管网直接供水；其他楼层供水由地下二层生活水池经生活水泵送至屋顶水箱，再经屋顶水箱分两区供至各层　小区热力站集中供热水　采用消防系统　排水　污水　雨水　地下一层、二层污水排至地下二层污水集水池，经污水提升泵抽至负一层排出；地上各层污水汇至负一层排出　集中内排水　中水　洗脸盆、浴盆、地漏等器具排水排至小区中水处理站，经中水处理站处理，送至各层用户的大便器　 12　采暖　暖气　采暖系统采用机械循环单双管式，上供下回，供回干管同程式　 13　供电　强电　动力照明，采用双电源,末端互投供电，其主要电源从动力柜引出　弱电　采用智能化家居综合布线系统　