房地产营销管理系统的财务、售后管理介绍

　　财务管理

　　收取房款：财务人员向客户收取相应金额的房款

　　催交欠款：检索出有拖欠款的客户基本资料、欠款总额及欠款明细，了解楼款拖欠情况并可打印催款通知书开展相应的催款工作。

　　面积补差：实测面积与建筑面积不等，应对房间的价格进行补差价处理。

　　财务分析：对所有项目的楼款收取情况、滞纳金收取情况、其它款项收取情况进行全面统计汇总分析。

　　收款复核：对收款记录进行复核，复核过的收款记录将不可以修改。

　　票据管理：对系统中的票据进行管理，用于对票据作废和换票进行管理。

　　凭证导出：把本系统的财务凭证资料导出到财务系统中。

　　科目设置：对财务记账的科目设置、核算项目的设置、收款科目对照表设置、导出财务系统的参数设置。

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　　结帐管理：对审核的款项进行结账。

　　数据导出：专门导出数据到财务系统的接口。

　　售后管理

　　合同管理：主要是对入伙、代收费用、产权办理过程及按揭过程进行管理，其中包括对产权登记所需交资料、办理按揭的费用计算和按揭资料的管理，并计算出相关费用。

　　成交客户：用来记录已签约的客户资料的，它还记录了客户的交往历史，这样可以很轻松的管理住户以及对了解住户的情况。

　　备案管理：客户签约后到政府相关部门去办理备案手续，在客户办理完备案手续后，在系统作登记。

　　按揭管理：管理已认购或签约的用户办理银行按揭，以及客户在办理按揭时需要交的材料，审核人员对合同的审核，审核后的合同用户在销售登记中不能再修改。

　　房间确权：登记房间的实测面积到系统中。

　　入住管理：对所有房间进行入住管理，其中包括设定入住通知书的格式，成批打印入住通知书，记录每个房间入住通知的次数以及查询入伙通知的详细资料。

　　产权管理：当办理了房间产权后，对房产证号及领证日期进行管理。

　　资料管理：对客户办理产权、按揭及抵押所需要提供的资料进行登记管理。

　　合同跟踪：系统能对合同所有变动进行跟踪，这其中包括客户资料的修改、认购资料的修改、付款明细的修改、签约资料的修改

　　收费查询：用户可以通过“收费查询”查询到住户的交费款项、交款情况以及相关的资料。

　　售楼小组业绩排名：对售楼员的销售业绩进行分组(人)统计，统计的内容包括售楼员的销售积分、销售面积、销售金额、回款以及售楼员由此应得的佣金。

　　销售业绩统计表：可以分时间段查看某个售楼员房间销售的具体资料。

　　按揭一览表：查看付款方式是银行按揭付款的已售房间的按揭办理情况。

　　产权一览表：查看已售房间的产权办理情况

　　入住一览表：查看已售房间的入住情况。

　　合同跟踪表：对合同修改的跟踪记录进行查看。

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发布：2026-01-09 14:47:51 编辑：xiaona [打印此页] [关闭]