泛普房地产营销管理系统的需求清单

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

 　　置业顾问

　　我的客户：记录置业顾问所接触到的客户的详细资料,可以针对客户的相应资料做提醒功能。

　　计划任务：记录置业顾问要执行的工作，具有提醒功能，能在主页上显示、提醒。

　　客户意向：记录置业顾问的客户购房的情况。

　　催交房款：查出有拖欠款的客户基本资料、欠款总额及欠款明细，了解楼款拖欠情况并可打印催款通知书开展相应的催款工作，可以查询未来某时间段内应交款的客户资料及应交款项的明细，以便提前通知客户按时交款，提高楼款的回收率。

　　销售前台

　　销售日记：记录销售人员每天大致的销售情况，其中包括：来电人次、初访人次、再访人次、预定套数、预留套数、认购套数、签约套数、退房套数和换房套数。

　　客户来电统计：置业顾问每天来电来访的客户统计报表，能清晰看到这天置业顾问的工作量。

　　客户来访统计：查看一段时间内的客户来访记录，包括来电次数、初访人次、再访人次、预定套数、预留套数、认购套数、签约套数、换房套数和退房套数。

　　销售经理

　　所有客户：记录了所有客户的详细资料，能清晰查看到所有客户的相关信息，但这里有权限设置。

　　客户意向：记录所有客户购房的跟踪情况，是用来管理相对重要的客户的。

　　合同查询：查找到业主的合同信息和个人资料。

　　基本资料

　　项目管理：主要是对项目、楼栋、房间资料进行录入和管理。

　　项目资料：用户可以自定义项目资料和楼栋资料的登记项。

　　房间资料：对房间的详细资料进行查看和管理。

　　房间资料修改：可以快速对多个房间资料进行统一修改，以提高工作效率。

　　资料导入：可以将事先编辑在excle表格中制的相关资料，用导入的方式直接录入到系统中，达到简化操作、提高效率的作用。可以导入楼栋资料、房间资料、客户资料、成交客户、合同资料、应付资料、收款资料和客服资料。

　　项目资料一览表：查看所有项目的相关资料，包括项目编号、项目名称、所属区、地号、楼栋数、建筑面积、建筑层数、总户数等。

　　楼栋资料一览表：查看项目楼栋的相关资料，包括楼栋编号、楼栋名称、结构、朝向、地上层数、开工时间、竣工时间以及入伙时间。

　　房间资料一览表：查看项目房间的相关资料，包括楼栋名称、房间编号、房型、户型、朝向、景观、建筑面积、套内面积、建筑单价、套内单价以及房间总价。

　　房间配比分析表：根据房间的指标、户数、户数配比%、面积、面积配比%、总价、平均单价进行配比分析。

　　房间资料分析：对项目房间的房型、户型、朝向、景观、楼层和用途进行分析。

　　库存分类分析表：对项目的库存进行分类分析，包括房型、户型、用途、景观、朝向、楼层、楼栋、楼栋主体建筑性质、所属区域、项目、项目分区、面积、单价和总价。

　　售前策划

　　放盘销售：选定放盘日期后，将把房间的状态由“登记”转为“待售”。

　　试算定价：对房间价格依据基点价或是总价方式进行定价，可以选择性添加影响价格的因素，例如楼层、朝向等因素。

　　付款方式：对销售过程中将要使用到的付款方式进行登记，在销售登记时，只需选择客户所选择的对应付款方式后，系统可自动生成。

　　价格政策：在某个时间段内制定的特殊价格的政策。

　　房间调价：在已有房间价格的基础上对原房间价格进行调整。

　　快速调价：对房间价格进行批量、简单、快速调价。

　　调价一览表：查看项目楼栋的房间在调价前后的价格变化

　　房间价目表：以直观的形式显示项目楼栋中房间的价目资料，包括房号、建筑面积、建筑单价、套内面积、套内单价、房间总价以及房屋销售状态(登记、待售、预留、预定、认购、签约)。

　　项目价格走势：项目价格变动的情况走势。

　　销控中心

　　预留管理：为客户将房间保留到有效日期内，但客户没有交定金。

　　预定管理：客户与房产公司签署预定协议，交纳预订金，为客户将房间保留到有效日期。

　　销售登记：对房间进行认购和签约登记。

　　换退房管理：对房间进行退房或换房操作。

　　退挞定管理：对房间进行退定或挞定操作。

　　更名管理：针对客户要求更改合同姓名的情况而设定。

　　内部保留：通过设置“保留单位”来控制楼盘的分批销售，禁止销售人员对保留单位进行销售处理。

　　销控查看：查看销控表，销控表是利用图形方式快速查看各个房间的销售情况以及相应的房间资料

　　空房一览表：查看项目楼栋中待售房间的相关资料，包括房间编号、房型、户型、朝向、景观、建筑面积、套内面积、单价、套内单价以及房间总价。

　　预留房间表：查看项目楼栋中预留房间的相关资料，包括房间编号、房型、户型、朝向、景观、建筑面积、套内面积、单价、套内单价以及房间总价。

　　预定房间表：查看项目楼栋中预留房间的相关资料，包括房间编号、房型、户型、朝向、景观、建筑面积、套内面积、单价、套内单价以及房间总价。

　　认购房间表：查看项目楼栋中已经认购房间的相关资料，包括房间资料和认购资料(客户名称、认购日期、认购定金、付款方式、销售人员、合同总价、附属房房号及成交价等)。

　　预留资料：表查看项目楼栋中预留房间的房间资料和客户资料。

　　预定资料表：查看项目楼栋中预定房间的房间资料和预订资料(预定日期、预定金额、付款日期、客户姓名、手机号码、通讯地址等)。

　　更名资料表：对认购或签约房间的客户更名操作资料进行查看。

　　换房资料表：对已认购房间的换房资料进行查看，其中包括原房间的相关资料和新换房间的相关资料。