房地产营销管理系统的决策支持报表分析

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 　　决策支持

　　房间资料分析

　　房间配比分析表：对项目房间的配比进行分析。

　　房间资料分析：在不同分析因素下，对项目房间的资料进行分析。

　　库存分类分析表：在不同分析因素下，对库存房间的资料进行分析。

　　销售数据分析

　　进度分析：系统通过对比本月和上几个月以及本季度和上几个季度的销售情况，从而得出整个公司的销售进度，分析的内容包括：预留套数、预留面积、预定套数、预定面积、认购套数、认购面积、签约套数、签约面积、待售套数、待售面积。

　　成交分析：对各项目的成交情况分别可按付款方式、房间类型、户型、朝向等进行分析，分析的内容包括：销售套数、销售套数所占比例、销售面积、销售面积所占用比例销售金额、销售金额所占比例。

　　折扣分析：对各项目的折扣情况进行分析，分析的内容包括：各折扣范围下的房间数目以及这些房间在整个项目中所占比例。

　　销售日报表：对选定日期范围内楼栋房间的预定情况(套数、面积、定金)、认购情况(套数、面积、定金)、成交金额、回款额(定金、楼款、按揭)等资料进行分析。

　　销售周报表：对某一周或某段时间内，显示每天楼栋的销售情况，其中包括房间的已售户数、已售面积、已收房款、已签协议总房款(不含签约)、已签合同总房款、资金回收进度等。

　　销售周报表(二)：对某一周或某段时间内，累计显示这一段时间内的销售情况进行分析，其中包括卖场来电来访人数、认购、签约、退房、换房、库存的情况。

　　销售月报表：对所选月楼栋房间的预定情况、认购情况、成交金额、回款额等资料进行分析。

　　销售月报表(二)：对所选日期房间用途的预定情况、认购情况、成交金额、回款额等资料进行分析。

　　销售综合报表：查看某段时间内，各楼栋的房间总量，房间认购情况、房间可售情况和房间库存情况。

　　销售综合报表(二)：查看某段时间内，各楼栋的房间总量、房间认购、房间签约以及库存的情况、实收总款、可售房间套数和剩余可售房间套数。

　　销售综合分析：统计某一段时间内楼盘的销售情况，其中包括认购、签约、回款的各种数据与相应项一直以来累计的数据进行综合分析。

　　销售情况一览表：查看某段时间内，楼栋房间的预留、预定、认购和签约情况。

　　销售对比统计表：对某段时间内，各楼栋中房间的销售套数、销售面积、房款回收、房间单价等情况进行统计分析。

　　财务数据分析

　　销售及回款分类统计：对选定日期范围内不同类别的楼栋房间总体销售状况和总体财务状况进行分析。

　　销售及回款周报：对选定的周日期不同类别的楼栋房间销售状况和财务状况进行分析。

　　销售数量及均价分析：对选定日期范围内楼栋房间的总体销售情况(套数、面积、定金)、认购情况(套数、面积、定金)、签约情况(套数、面积、定金)及平均价格进行分析。

　　房间类型销售趋向：对选定日期范围内不同类型的楼栋房间的销售趋向进行分析。

　　收款明细报表：对所售楼栋收取的房款情况(交款人、款项、交款日期、交款金额、票据)、房屋情况(面积、房价)等资料进行分析。

　　欠款明细表：对已售房间的客户欠缴房款详细情况进行查看。

　　多交款明细表：对多交房款的客户相关资料(客户名称、应收房款、实收房款、多收房款等)进行查看分析。

　　收款统计表：对楼栋的收款情况(成交总额、已收总额、公司收取金额、银行放款、已交公积金金额、欠款金额)进行统计分析。

　　预计收款统计表：对项目预计收款情况进行统计。

　　面积补差明细表：面积补差明细表中的数据是由面积确权模块中编辑房间面积的真实面积保存之后产生。

　　面积补差汇总表：统计相对范围内面积差的汇总情况。

　　收款跟踪表：跟踪所售楼栋的房款收取情况(修改方式、交款时间、交款金额、交款人、单据号)。

　　收款月报表(房间)：按房间编号查看月收款情况(装修款、预定款、房款、其它收入、欠款、多交款等)。

　　收款月报表(楼栋)：按楼栋名称查看月收款情况(装修款、预定款、房款、其它收入、欠款、多交款等)。

　　票本资料一览表：统计所有开出的票本资料。

　　票据资料一览表：统计所有开出的票据资料。

　　销售收款分析：查看某段时间内，某区域客户的收款情况进行分析。

　　销售收款分析(二)：根据各种户型，分析客户的付款方式，以及销售欠款情况。

　　客户资料分析

　　客户资料分析：对所有的客户资料实行集中管理，系统集成了强大的客户分析功能，可以分项目、分类别对客户资料进行分析。

　　客户意向分析：对所有的客户资料实行集中管理，系统集成了强大的客户分析功能，可以分项目、分类别对客户意向进行分析。