2月70大中城市房价降幅扩大 新房价格无一上涨

国家统计局近日发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数，其中70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个，房价环比降幅扩大。

房价同比继续下降

新建商品住宅价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，分别是赣州和深圳，赣州上涨0.1%，深圳上涨0.2%；持平的城市有2个，武汉和泸州。环比价格变动中，最低降幅为湛江，下降1.3%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市为厦门。2月份，同比价格变动中，最低降幅为杭州，下降10.8%。

二手住宅价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，上涨的城市有5个，上海上涨0.1%，深圳上涨0.3%，赣州上涨0.2%，泸州上涨0.1%，南充上涨0.1%。持平的城市有4个，分别为石家庄、南京、郑州和九江。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为锦州，下降1.2%。

与去年同月相比，70个大中城市中，二手房住宅价格下降的城市有69个，上涨的城市为深圳，上涨1%。2月份，同比价格变动中，最低降幅为牡丹江，下降14.2%。

房价降幅比上月扩大0.1%

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对2月份房价数据进行了解读，他分析，2月房地产市场因春节因素环比销售减少，环比房价因春节因素降幅略有扩大。

刘建伟称，初步测算，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。

数据显示，由于春节成交较为清淡，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个；持平的城市有2个，比上月减少2个。

刘建伟分析，2月份，环比销量因春节因素回落较多，预计三月份销售将回升。2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。

此外，他分析，受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平，其余下降；二手住宅价格1个城市上涨，其余下降。