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重庆北碚300平方米违建酒楼被拆除
买房小心被开发商忽悠。在北碚区蔡家岗镇同泰二路,刘某三兄弟花20万元从开发商手中购买公共平台搭建起酒楼大堂,并经营了4年,结果被认定为违法建筑。3月20日一大早,该酒楼被强制拆除。
3月20日,执法人员正在对北碚蔡家岗镇同泰路36号百宜超市屋顶违章建筑进行拆除。
2010年,刘某三兄弟在北碚蔡家岗镇百宜超市楼上购买了两套住房,开发商将属于公共面积的二楼平台作价20万元卖给了刘某三兄弟。刘某三兄拿出了包括征地补偿款在内的全部家当,在没有任何合同、发票、产权证明的情况下付了全款。
买下二楼平台后,刘某三兄弟就把过道封了,把住房连同300平方米的公共平台一起开了名为“仙菜源”的酒楼。
位于道路交叉口的“仙菜源”酒楼,2011年建成,由于地理位置不错,酒楼生意挺红火,但由此产生的油烟、垃圾和噪声等问题引发居民多次投诉。记者在现场看到,如果要进酒楼,必须从居民小区内的住户楼梯进入。一位居民说,“过道就这么窄,旁边还有燃气管道,这么多安全隐患,大家住起啷个放心哦!”
北碚区“两违”(即违法占地和违法建设)整治指挥办接到投诉后,去年将酒楼列为重点督办案件,坚决予以拆除。由于家境困难,刘某三兄弟举债后全靠经营酒店为生,酒店一旦被拆势必损失惨重,他们对执法工作一度抗拒。
考虑到刘某三兄弟的实际困难,北碚区“两违”整治指挥办向他们提供了法律援助,三兄弟已向区法院提起了民事诉讼。据悉,在向开发商讨要20万元的官司中,刘某三兄弟不需要支付律师费用。而“仙菜源”的违法建筑被拆除后,原有平台将成为居民的健身场所。
“有市民以为,和开发商达成了协议就可以乱搭乱建,这是不理智的。”北碚区“两违”整治办人士提醒,市民买房时最好先核实开发商有无相关的登记备案、建筑用途以及证件手续等,以免蒙受不必要的损失。
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