2015招标师考试招标采购案例分析模拟习题十一

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某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有：

1.工程合同价2000万元，合同中规定工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为：

2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。

3.工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。

4.业主自第一个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留保修金。工程保修期为一年。该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数见表1所示。

未调值前各月完成的工程情况为：

5月份完成工程200万元，其中业主供料部分材料费为5万元。

6月份完成工程300万元。

7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。

8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。

9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。

【问题】

1.工程预付款是多少?从几月份开始抵扣?

2.确定每月终业主应支付的工程款。

3.工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事

答案：

1.工程预付款=2000万元×20%=400万元

合同约定，当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款。合同价为2000万元，当进度款达到2000万×60%=1200万时，开始抵扣，即8月份开始抵扣，当月超出的工程结算款为200+300+400+600-1200=300万元。

2.每月终业主应支付的工程款：

5月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应扣除5%质量保证金、业主供料部分材料费5万元，以及月中预支的半月工程款：200×(0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4)×(1-5%)-5-200×50%=94.08(万元)

6月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应扣除5%质量保证金以及月中预支的半月工程款：300×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×162.2/144.4)×(1-5%)-300×50%=148.16(万元)

7月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应加上因业主方设计变更造成的费用损

失，扣除5%质量保证金以及月中预支的半月工程款：[400×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.4/144.4)+0.15+0.1+1.5]×(1-5%)-400×50%=200.34(万元)

8月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应扣除5%质量保证金、从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款以及月中预支的半月工程款。由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元属于承包商的责任，不应调整工程价款。即：600×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4)×(1-5%)-600×50%-300×60%=123.62(万元)

9月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应加上批准的工程索赔款，扣除5%质量保证金、抵扣剩余的工程预付款及月中预支的半月工程款：

[500×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4)+1]×(1-5%)-500×50%-(400-300×60%)=34.74(万元)

3.工程在竣工半年后，发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维修，费用从保修金中支付。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从保修金中支付。