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景观工程在住宅建设中意义和实践

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随着房地产开发逐渐走向成熟,住宅楼盘品质的不断提升,景观绿化也越来越重要,成为住宅开发中重要的环节。

  一、景观工程在住宅建设中的意义住宅景观通常包括硬质景观(园路、水景、广场和小品等)和软质景观(乔木、灌木和地被植物),具有重要的生态、人文和营销意义。

  1、植物对周边生态环境改善和维持有重要作用:植物通过光合作用,吸收空气中的二氧化碳,释放氧气;能够吸收二氧化硫等多种有害气体;可以吸附空气中的浮尘;还有许多植物会释放杀菌、芳香、药用保健功能的物质,可以显著改善和提高周边空气质量。植物通过遮荫和蒸腾作用,向空气中释放大量水份,可以降低周边气温,增加空气湿度。植物可以吸收和隔挡噪声,创造安静的周边环境。植物还可以阻挡风雨、固定土壤、减少冲刷,消除霜冻,降低灾害性天气对小区环境的破坏。

  2、提供休憩和日常活动的空间:小区中建设人行步道、活动广场、水景、休息亭等,是居民平日活动的重要场所,除了基本的通行功能外,还满足人们在小区内进行室外健身、休闲和邻里交流沟通的需要。

  3、观赏景色和释放心情:随着城市化进程和生活节奏不断加快,人们精神压力增大,容易产生压抑感和疲劳感。住宅景观模拟自然山水、配以花草树木,提供人们欣赏自然、放松心情的环境,各种园林建筑和小品除了实用性,也具有欣赏审美的功能。

  4、知识和文化传承:园林有悠久的历史和文化内涵,富有民族性、艺术性和知识性,而且具有潜移默化的影响,使人们在不知不觉间增加历史、文化和自然知识。

  5、对住宅销售和品牌建设有积极影响:优美的小区环境可以极大提升小区档次,有利于提高售价和促进销售。成熟的小区景观会成为开发商的永久广告牌,非常有利于提高的品牌认知度和价值。

  二、 住宅景观的发展趋势

  1、从公园化到住宅化:先前住宅景观主要是从模仿公园和游乐场开始,注重造景和游乐,人工痕迹严重。现在已经从“公共空间”转向“社区空间”,逐渐摆脱公园样式,注重空间规划和软、硬景观搭配,努力创造居住社区的氛围。

  2、 以人为本,注重功能:早期住宅小区景观往往追大求洋,做大量的广场、水景、廊架、草坪追求冲击性的视觉效果,现在已经注重考虑居民的对于舒适生活空间的需求,不再仅为展示和促销吸引眼球,少做无意义的雕塑小品和草坪广场,多做人性化、功能化的配置,提高树木在绿化中的比例。

  3、可持续发展的生态园林:早期景观建设追求引进奇花异卉、古树名木,建造高维护成本的室外泳池、亭子等。现在则注重适合本土的植物、低运行费用的硬质景观,打造高性价比、生态型,节约型的园林景观。

  三、 建设成功的住宅景观要点

  1、在认识上重视,把景观工程提高到规划和建筑设计同等重要的地位,在规划阶段即开始考虑景观,充分发挥景观规划设计的作用,提升小区价值。

  2、景观工程涉及面广,几乎影响所有的室外工程,在设计和工程中要注意与其他专业的配合和协调。

  3、景观工程造价浮动范围大,需要重视成本管理,在方案阶段做概算,从整体上把握造价。

发布:2007-07-29 12:30    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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