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2015年造价工程师《工程造价理论与法规》辅导精华(2)

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  二、工程造价相关概念

  (一)静态投资与动态投资

  静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时

  值。静态投资包括:建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费,以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。

  动态投资是指为完成一个工程项目的建设,预计投竣需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税。涨价预备费等。

  动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。

  (二)建设项目总投资与固定资产投资泛普软件-工程项目管理系统

  建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上所需投入的全部资

  金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资,不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

  固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。

  (三)建筑安装工程造价

  建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。从投资的角度看,它是建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资,也是项目造价的组成部分。从市场交易的角度看,建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。

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发布:2007-07-01 10:25    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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