2015注册造价工程师考试资料：工程建设其他费用组成

　　工程建设其他费用组成

构成　具体费用　固
定
资
产
其
他
费
用　组成
　　包括建设管理费，建设用地费，可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等　建设管理费

　　由建设单位管理费和监理费组成。建设单位管理费费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同串商定或按当地或所属行业部门有关规定计算；如建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出　建设用地费　（1）土地征用及迁移补偿费
土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍，土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。内容主要包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费9缴纳的耕地占用税或城镇士地使用税、士地登记费及征地管理费等，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费
（2）土地使用权出让金
土地使用权出让金，指建设项目通过主地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。土地使用权出让
最高年限按下列用途确定：
1）居住用地70年
2）工业用地50年
3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
4）商业、旅游、娱乐用地40年
5）综合或者其他用地50年　研究试验费　是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。在计算时要注意不应包括以下项目：
（1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目
（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费
（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目　劳动安全
卫生评价费



　　必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括：
（1）属于《国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和大中型划
分标准的规定》中规定的大中型建设项目
（2）属予《建筑设计防火规范》中规定的火灾危险性生产类别为甲类的建设项目
（3）属于劳动都颁布的《爆炸危险场所安全规定》中规定的爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目
（4）大量生产或使用《职业性接触毒物危害程度分级》规定的I级、Ⅱ级危害程度的职业性接触毒物的建设项目
（5）大量生产或使用石棉粉料或含有l0%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目
（6）其他由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目　

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