2015年造价工程师《计价与控制》资料：优选设计方案

　　第二节设计方案的优选

　　1 设计方案评价原则

　　（1）处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。

　　（2）兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用。

　　（3）兼顾近期与远期的要求。

　　2 工程设计方案评价的内容

　　2.1 工业建筑设计评价

　　2.1.1 总平面设计评价

　　1）节约用地，不占或少占农田； 节地

　　2）满足生产工艺过程的要求；

　　3）合理组织厂内外运输； 运输

　　4）适应建设地点的自然条件；

　　5）符合城市规划的要求。

　　2.1.2 工艺设计评价

　　1）以市场研究为基础；

　　2）选择先进适用的技术方案。

　　2.1.3 设备选型与设计

　　1）注意标准化、通用化和系列化；

　　2）符合技术先进、稳妥可靠、经济合理的原则；

　　3）立足国内，不重复引进；

　　4）考虑建设地点的实际情况和动力、运输、资源具体条件。

　　2.1.4 建筑设计评价

　　必须为合理生产创造条件。在建筑平面布置和立面形式选择上，满足生产工艺要求。设计时，熟悉生产工艺资料，掌握生产工艺特性及其对建筑的影响，必须采用各种切合实际的先进技术，从多方面采取措施以满足生产工艺对建筑设计的要求。

　　2.1.5

　　2.1.6

　　2.1.7 工业建筑空间平面设计的内容：层数、层高、开间、跨度。

　　2.1.8 民用建筑设计评价

　　2.1.9 民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑两大类。民用建筑设计要坚持“适用、经济、美观”的原则。

　　2.1.9.1 设计要求

　　（1）平面布置合理，长和宽比例适当；

　　（2）合理确定户型和住户面积；

　　（3）合理确定层数与层高；

　　（4）合理选择结构方案。

　　2.1.9.2 民用建筑设计的评价指标

　　有效面积=使用面积+辅助面积

　　平面系数K=使用面积/建筑面积

　　建筑密度=建筑基地面积/占地面积

　　平面系数K=使用面积/建筑面积

　　平面系数K1=居住面积/有效面积

　　平面系数K2=辅助面积/有效面积

　　平面系数K3=结构面积/建筑面积

　　单元周长指标=单元周长/单元建筑面积（m/㎡）

　　单元周长指标=建筑周长/建筑占地面积（m/㎡）

　　建筑体积指标=建筑体积/建筑面积（m3/㎡）

　　平均每户建筑面积=建筑面积/总户数

　　户型比：指不同居室数的户数占总户数的比例，是评价户型结构是否合理的指标。

　　2.1.10 居住小区设计评价

　　小区规划设计的核心问题是提高土地利用率。

　　（1）建筑毛密度=居住和公共建筑基地面积/居住小区占地总面积×100%；

　　（2）居住建筑净密度=居住建筑基地面积/居住建筑占地面积×100%；

　　（3）居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积（M2/ha）；

　　（4）居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积（M2/ha）；

　　（5）人口毛密度=居住人数/居住小区占地总面积（人/ha）；

　　（6）人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积（人/ha）；

　　（7）绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积。

　　2.2 设计方案评价方法

　　2.2.1 多指标评价法：又可分为多指标对比法和多指标综合评分法。

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