2015年二级建造师考试《法律法规》辅导资料（13）

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　　2Z201554 熟悉物权的设立、变更、转让和消灭

　　一、不动产物权的设立、变更、转让和消灭

　　1、登记生效

　　2、登记与合同效力的关系

　　3、预告登记

　　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　二、动产交付

　　动产自交付生效

　　2Z201555 熟悉建设用地使用权

　　建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

　　（一）建设用地使用权的设立

　　1、设立范围

　　建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。

　　2、设立方式

　　设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

　　（二）建设用地使用权人的权利和义务

　　1、权利

　　2、义务

　　2Z201556 了解物权的保护

　　l）请求确认权利

　　2）请求排除妨碍

　　3）请求恢复原状

　　4）请求返还原物

　　5）请求消除危险

　　6）请求损失赔偿

　　注意判别各种情形。

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发布：2007-06-27 09:42 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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