缺陷责任期与工程质量保修期的区别是什么

　　【提问】老师你好，请问缺陷责任期与工程质量保修期的区别是什么？我觉得两者弄得有混淆。

　　【回答】学员625965819，您好！您的问题答复如下：

　　两者的具体区别如下：

　　1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；

　　2、缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额；

　　3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）；

　　4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。

　　保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金（难免有发生缺陷修补支付的可能）。

　　保修期在《建设工程质量管理条例》、建设部令80号内均有规定；

　　缺陷责任期在建质[2005]7号，最新的《标准文件》（九部委令56号）的合同通用条件内有。

　　【追问】那平时扣的质保金属于哪一种，应在何时退还呢。比如说我们单位盖一栋楼，保修期防水5年，主体正常使用年限，扣了质保金按工程总价款的一定比率，那这笔钱算为缺陷扣的呢还是为质保扣的呢，何时退呢？

　　【回答】学员suifengwudong78，您好！您的问题答复如下：

　　一般是在缺陷责任期满后退还。若是等到保修期结束后再退化的话，时间太长。比如说主体的最低保修期限为合理的设计年限，不可能等到其保修期结束后再进行退还。

　　★问题所属科目：二级建造师——建设法规及相关知识

责任编辑：莫回头

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发布：2007-06-26 09:49 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]