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2015年一级建造师《建设工程经济》学习指导(16)
建设工程项目估算
[主要知识点] 建设工程项目估算的内容 建设工程项目估算的作用 建设工程项目估算的编制方法
建设工程项目估算的内容
建设工程项目估算的内容,从构成来讲应包括该项目从筹建、设计、施工,直至竣工投产所需的全部费用,分为建设投资和流动资金两部分。
估算工作按投资决策过程的进展相应地分为三个阶段,即投资机会研究与项目建议书阶段的投资估算,初步可行性研究阶段的投资估算和详细可行性研究阶段的投资估算。在不同的阶段,工作深度不同,估算的准确度也不一样。
(1)投资机会研究与项目建议书阶段的投资估算
这一阶段主要是选择有利的投资机会,提出投资建议,该阶段的工作可大致分为两个步骤:
第一个步骤可称为毛估阶段,它属于项目规划阶段的投资估算。这时,没有工艺流程图、平面布置图和设备分析情况,主要靠比照同类型巳投产项目的投资额并考虑价格变化因素等估算。估算的目的仅在于判断一个项目是否值得进一步研究。由于资料的综合性很强,因此,估算的工作量小,时间和费用均消耗少,但误差率较大,允许在30%以上。
第二个步骤可称为粗估阶段。它属于项目建议书阶段的投资估算。在此阶段,有了初步的流程图,主要设备的生产能力,并已确定了项目的地理位置。粗估的目的主要是判断一个项目是否可行,指导进一步的研究。此阶段的误差率仍允许达30%。
(2)初步可行性研究阶段的投资估算
这一阶段是介于投资机会研究和详细可行性研究之间的阶段。此时要进一步明确项目的可行性,以及设备、材料的规格、设备的生产能力、工厂的总平面图、公用设施的初步配置等。进而确定项目是否进行详细可行性研究,并为下一步的研究和投资计划奠定基础。这种估算的误差率为20%左右。
(3)详细可行性研究阶段的投资估算
详细可行性研究阶段又可称为最终可行性研究阶段。在此阶段,项目已经进行了较详细的技术经济分析,决定了项目是否可行,并比选出最佳投资方案,估算的投资额比较准确,可据此进行项目的筹资.这种估算的误差率范围为土10%。
祝广大考生学习愉快!
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