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顾云昌:中国新型城镇化建设应以人为核心

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摘要:顾云昌认为,我国目前也是世界普遍存在的问题是贫富差距大。但贫富差距即是问题也是潜力。贫富差距缩短了,可以让更多的人产生更多需求。中国最大的差距既是城乡差距。一旦把

中国房地产及住宅研究会副会长、中国房地产品牌资源联盟主席 顾云昌

产能过剩与需求不足是全世界共通面临的经济问题。而中国最大的需求与动力既是中国的城镇化。10月22日,在长沙举办的中国中西部城镇化建设论坛上,中国房地产及住宅研究会副会长、中国房地产品牌资源联盟主席顾云昌表示,城镇化是农民进城以及城市不断发展扩张和完善的过程,它必然会增加投资与需求。

顾云昌认为,我国目前也是世界普遍存在的问题是贫富差距大。但贫富差距即是问题也是潜力。贫富差距缩短了,可以让更多的人产生更多需求。中国最大的差距既是城乡差距。一旦把农民变市民,他收入提高了自然会产生消费的动力,从而拉动经济增长。所以城镇化的过程也是中国整个产业结构调整的过程。我们过去是出口导向,现在是以内需,内需主要靠投资和消费,所以中央看到,中国未来发展在于城镇化。

“新型城镇化核心是人,关键是质量。不仅要提高人口素质和城镇居民生活质量,还需促进常住人口实现市民化。努力提高农民工素质和能力,建立各具特色的农业产业体系,使人民安居乐业,真正为城镇化作贡献。一旦把农民变市民,他们的收入提高了自然会有消费动力,从而产生对经济的持久拉动力。”顾云昌如是说。“重点发展中小城市,使城市人口均衡。根据中国人多地少的特点,严守18亿亩耕地底线。好好规划城市用地。盘活存量,节约用地。建设结构紧凑型的交通网,大力发展公共交通。”

顾云昌表示,要提高城镇建设水平,得重视规划与建筑质量,以天人合一的思路,实现文明、绿色、低碳、智能发展,真正使老百姓安居乐业。然后,加强管理,从规划与人才专家的培养及立法上实现依法治国。

中西部城镇化需要实现城与镇的协调发展、城与乡互补发展。顾云昌认为,新型城镇化必然与新型工业化、农业化现代化、信息化共同发展共同促进。房地产可以在比如农家乐,农业观光地产,养老地产等方面有所发挥。

顾云昌说,中国的房地产发展到今天,市场已经进入新常态,由过去的卖方市场变为买方市场。国家对房地产的政策也从过去的降温变为升温,房地产产业面临转型与升级,发展空间巨大。而中心城市和小城市无疑将是房地产未来发展的重点。在紧凑型的城市里要实现功能吻合,产城融合。发展绿色、智慧、人文城市,既重视对既有建筑的建设改造,还需对新建建筑要实行绿色标注。做到差异化发展,满足低中高不同层次需求。

 

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发布:2007-11-10 14:42    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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