李维东：用“五优好宅”创“居民无忧”

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西安高科(集团)公司副总经理、西安紫薇地产开发有限公司董事长 李维东

“诚实厚道、本分又不失浪漫”，这是西安人给外界留下的深刻印象，同时也是西安高科(集团)公司副总经理、西安紫薇地产开发有限公司董事长李维东最让人难以忘怀的特点。

“紫薇地产作为西安本土品牌，天然就具有这种的基因。正是由于这样的认识，紫薇在产品规划、房屋质量、房价考量等方面，首先想到的是自已的责任——为业主带来最大的价值，紫薇责无旁贷。”10月26日，是紫薇地产紫薇之家“五优好宅”品牌发布暨紫薇·东进、紫薇·花园洲双星开盘的重要日子，在开盘现场，站在西安唐代大明宫遗址公园复建的丹凤门城楼上，李维东表示，“五优好宅”住宅生活体系的正式发布，意味着紫薇地产将更加深化社区经营建设，以文化体系、关怀体系、客情体系、服务体系为构架，建立社区品牌“紫薇之家”。

锻造“五优好宅”

Q：房地产业面临“多维调控”的紧密发力，正在从“短缺时代”迈向“饱和、均衡时代”，从“低附加、高扩张”模式转向“高附加、低扩张”模式。在此背景下，紫薇地产如何再次定位自身的使命和责任，审慎思考开发品质?如何赋予城市、客户最大价值?

李维东：过去18年，紫薇走过了创新驱动、规模发展的辉煌历程，推动产业园区建设、打造规模化居住，每一处作品都承载着城市的光荣与梦想。今天，面对行业转型，“建筑梦想、创新生活”的品牌愿景依然是紫薇发展的根本动力，我们将充分适应新形势、新市场、新居住需求，以“做有社会责任感的开发商”为己任，站在城市高度，以客户为中心，全方位思考城市与人居、住宅与生活的深度关联。

“品牌国企、责任地产”的价值观，决定了我们给予居住者品质及服务的一生守望。面对不断升级的居住需求，住宅必须是“一生托付”的“未来城邦”：通过空间预留，为住户应用技术创新带来最大便利;通过与居住者相伴一生的责任守望，使精致生活生生不息;“一生托付”也必须具有良好的承载力，通过与城市设施的有序融合，不断适应居住者更高水准的居住需求，实现与城市化进程的良性融合。

Q：“五优好宅”体系具有怎样的内涵?为何在此时发布?

李维东：“五优好宅”体系是指紫薇地产将从人文优、社区优、产品优、配套优、服务优5个方面，为业主诠释什么是好住宅、什么样的住宅能为业主带来一生的幸福，

紫薇地产的品牌是“建筑梦想，创新生活”，过去重在产品，然而到了房地产业发展的第二阶段，我们认为，行业已从产品短缺时代走向需求多元化时代，未来应该更加关注人们的生活质量。房子不在大小，关键在于生活质量和生活品质。我们希望赋予产品更多的人文和社区概念，使之与城市文化及文脉共同成长。另外，社区要有完善的配套，提供全龄关怀，通过进行全员设计，实现每个居住者的价值和梦想。

如今，几乎所有的开发企业都在借助城市配套设施，使得城市的负担越发沉重、难以承受。作为有责任的国有房企，我们将在“五优好宅”体系下，为城市分担与分忧，建设适当的社区配套。表面看，开发商似乎承担了更多政府与社会责任，但是站在长远发展的角度，却是在为房企转型提前做好准备，有可能在未来创造更大的价值。

当房地产供应逐渐饱和的时候，随着社会整体开发量的减少，开发企业必须寻找新的生存空间，这个空间就来自于我们今天打下的基础。今天的“服务社区”行为将会顺利地转变为“经营社区”行为，为企业发展埋下伏笔。企业的战略转移始于今天，良好的社区配套与服务正是未来的转型方向。

Q：在西安，有这样一句城市新民谚：“酸奶是银桥的、房子是紫薇的”，这句话道出了西安本土两大行业知名品牌的广泛影响力。在市场拥有强大“向心力”的同时，紫薇地产为何构想建设“紫薇之家”?

李维东：品牌国企的属性决定了紫薇必然要给予客户一世的关怀，正是基于对本土品牌值得托付的信赖，紫薇倡导的生活方式才深入人心，包容、亲切、多元的生活氛围吸引了客户，家族迁居、整村式置业在紫薇每个小区都不鲜见。我想，随着时光的推移，“家住紫薇”必会更加“历久弥香”。

随着社会进步，城市空间的重构使得社区成为生活的终端，既要承载生活所需，又要镌刻心灵印记，对生活的感悟、对群体无障碍的归属感以及对生活的个性期盼均要在此一一实现，“紫薇之家”已不仅是紫薇社区品牌战略的升级，也是映照社会核心价值观之下不断书写的城市记忆空间。“全心关怀、精彩一生”就是融合紫薇、业主、社会资源建设满足个性化居住和情感交流的人文社区、“全程全龄”的增值体系。

基于以上维度，历经一年思考，我们逐渐完善了全新品牌策略——“紫薇之家”的建设蓝本，将以“五优好宅”为执行体系，高度整合内部流程，立足于城市和谐空间的营造，最大化置业价值，为每一位客户筑造“好宅一生”的幸福远景。

Q：“紫薇之家”将会带给业主怎样的生活方式?

李维东：房子对居住者的关爱，紫薇地产的解读是，能够让居住者融入到一个既完善、又友善的“网络”之中，这个网络，由景观、邻居、社区、教育、医疗、交通、生活服务等诸多元素构成。居住者既能在私密空间里乐享服务，又可以便捷地与公共空间相融沟通。

挖掘每个人的潜力，让大家在自己擅长的领域尽情发挥，让每个紫薇人都成为“生活家”是我们的目标。

这样的多元平台，是根据不同人群而量身订制的——紫薇老年大学，让老年人老有所乐;各种社团俱乐部，让中青年业主团结一致，心有所属;每年的社区教育基金评选，让孩子们力争上游、心有所依……正是这样全方位立体平台的打造，让不同群体的业主均能享受到生活的质量。

18年来的房产开发运营经验，让紫薇地产敏锐地发现，必须打破行业内项目开发与物业服务分离的模式，以消费者心灵需求为核心，打造从前期规划定位到后期生活运营、从硬件配套到软件服务全线贯穿的一整套解决方案，实现消费者“买房子，一辈子”的生活梦想。

当每个人的能量被激发，大家才发现，在这里，还能找到另外一个全新的自己。自我的升华，也让大家的心态更趋开放，这种开放加速了与邻里之间的融合。于是，一个个不同的“生活家”，变成了欣欣向荣的“紫薇之家”。

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