华润万家总部大厦主体结构封顶BIM助其实现“无缝衔接”

华润深圳湾国际商业中心造型非常别致，既不是方形，也不是圆形，从整体看是三角形，但是在边与边的连接部分呈现的又是圆弧形。 韩庆文 摄

深圳最大的商务综合体—华润深圳湾国际商业中心建设取得重大进展。4月16日，由中建三局承建的华润万家总部大厦封顶，这是华润深圳湾国际商业中心首个区域主体结构封顶。

最大的商业综合体工程

华润深圳湾国际商业中心项目，项目总占地面积约53660平米，包括华润万家总部大厦、华润总部大楼、265米星级酒店式公寓及美术馆、高端商业“万象汇”及两栋高档住宅。其中的华润万家总部大厦，建筑高度为144.6米，地上28层，地下4层（局部5层），建筑总面积117943平方米。该项目于2013年11月22日开工，预计2016年2月22日交付使用，该项目建成后将作为华润万家总部办公大楼，也将与相邻的华润集团总部大厦“春笋”共同构成深圳市最大的商业综合体工程。

“华南第一坑”

华润深圳湾国际商业中心项目工程建设的第一大特点就是基坑不仅“大”，而且“深”。据介绍，该项目的基坑面积达到了55990平方米，周长约1013米，基坑开挖深度为近33米，深度创造华南民用建筑基坑深度之最，属超大超深基坑工程，被称“华南第一坑”。该基坑主要采用上部放坡+桩锚支护的形式。

该工程的另一个特点是桩基施工难度大。工程塔楼采用人工挖孔桩，孔径有1400、1800、2200、2400、2800毫米，有效桩长为17~56米。有的人工挖孔桩的深度达到了60米，相当于20层楼的高度。再加上项目靠近海边，地下水丰富，人工挖孔桩施工安全与质量控制为本工程的重难点。据介绍，为了确保质量、安全，项目部建立技术交底制度，现场专业工长在各部分项工程施工前，操作班组反复细致地进行交底并作好记录。在人工挖孔过程中，严格控制桩的平面位置、垂直度、桩孔直径，依据规定的挖孔施工容许偏差，每三节校核一次。

为了确保施工安全，也采取了各种措施。人工挖孔施工中，设置了通风管，一直到底，利用鼓风机向孔内送风，防止人员窒息等安全生产事故。桩孔施工人员的安全帽上也配设了反光的设施。工地上还建立起了自己的发电系统，一旦发生停电，可以及时启动，避免发生安全事故。

木模板做出铝膜板的效果

华润万家总部大厦在主体结构施工中，采用的是木模板，但是做出的效果完全可以和铝模板做出的效果相媲美。

该项目造型非常别致，既不是方形，也不是圆形，从整体看是三角形，但是在边与边的连接部分又是圆弧形。奇特的造型，给施工带来了一定的挑战。为了确保施工质量，施工单位采取了各种办法。比如，木枋，使用的是从国外进口的材料，不仅挺直，而且坚硬，不易弯曲；夹板，采用的是12层的黑模板而不是普通的9层夹板；模板加固，使用的是方钢，而不是一般常用的钢管。而养护，则采用薄膜纸将柱子包裹起来。

正是采用了这些行之有效的措施和办法，从而确保了工程的质量。据介绍，业主曾经聘请非常专业的第三方对多个项目进行质量检查，该项目获得第一名，并创造出该项评比的历史最高分。

工序实现“无缝衔接”

华润万家总部大厦工程周边环境复杂，施工专业及作业面众多、工序相互穿插，管理困难。

为了解决这些难点问题，项目部优化升级施工工艺，力求各个工序之间实现“无缝衔接”。在采用高层施工升降平台系统、“BIM系统”等关键技术的同时，不断强化沟通、协调与管理，项目经理、生产经理、区段工长和劳务方项目经理、生产经理以及木工、钢筋工、架子工三个班组组长每天下午5点召开协调会，详细部署，及时调配资源，力保各工序合理衔接，确保施工进度。

自2014年8月20日冲出正负零以来，华润万家大楼在主体结构施工阶段先后突破了了18天一层、16天一层、14天一层、7天一层、5天一层的施工进度，成功将施工速度稳定在4天一层，项目最终实现提前封顶。