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摘要：一般认为，针对我国目前的实际情况，设定造价过程控制程序需要增加以下条款：(1)约定业主按工程形象进度分段提供施工图的期限和开发商组织分段图纸会审的期限。……

       一般认为，针对我国目前的实际情况，设定造价过程控制程序需要增加以下条款：

       (1)约定业主按工程形象进度分段提供施工图的期限和开发商组织分段图纸会审的期限。

       (2)约定承包商收到分段施工图后提供相应工程预算以及业主批复同意分段预算的期限；经业主认可的分段预算是该段工程备料款和进度款的付款依据。

       (3)约定承包商按经业主认可的分段施工组织设计和分段进度计划组织基础、结构、装修阶段施工；合同规定的分阶段进度计划具有决定合同是否继续履行的直接约束力。

       (4)约定承包商完成分阶段工程并多质量检查符合合同约定条件向业主递交该形象进度阶段的工程决算的期限，以及业主审核批准的期限。

       (5)约定业主拨付承包商各分阶段预算工程款的比例，以及备料款、进度款、工程量增减值和设计变更签证、新型特殊材料差价的分阶段结算方法。

       (6)约定全部工程竣工通过验收后承包商递交工程最终决算造价的期限，以及开发商审核是否同意及提出异议的期限和方法，双方约定经业主提出异议，承包商作修改、调整后双方能协商一致的，即为工程最终造价。

       (7)约定承发包双方对结算工程最终造价有异议时的委托市价机构审价以及该机构审价对双方均具有约束力，双方均承认该机构审定的即为工程最终造价。

       (8)约定双方自行审核确定的或由约定审价机构审定的最终造价的支付以及与工程保修预留款的互相类系和处理方法.

       (9)约定结算工程最终造价期间与工程交付使用的互相关系及处理方法，实际交付使用和实际结算完毕之间的期限是否计取利息以及计取的方法。

       建筑工程承发包合同对事先难以确定的造价设定分阶段预决算和确定工程最终造价的特别约定，与承发包合同的其他条款，例如分阶段工期及质量标准、分阶段备料工程款的支付及调整及竣工交付使用的限制等都有密切的联系，与政府的专业管理和社会的配套服务和中介机构的服务也有直接的关系。

发布：2007-11-05 17:23 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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