工程项目管理系统 | OA系统 | ERP系统 | 工程项目管理软件 | 装饰管理系统 | 签约案例 | 购买价格 | 在线试用 | 手机APP | 产品资料
X 关闭
项目管理系统

当前位置:工程项目OA系统 > 建筑OA系统 > 项目管理系统

2015招标师法规与政策考前知识点:国有土地使用权出让

申请免费试用、咨询电话:400-8352-114

【2015招标师考试考前知识点】2015年招标师考试时间为11月1、2日,考试进入倒计时阶段,网校整理了招标师高频知识点,希望给考生带来帮助。

国有土地使用权出让

国有土地使用权,是指公民或法人依法对国有土地享有的占有、使用和收益的权利。我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制,国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

(1)国有土地使用权出让适用范围

(2)国有土地使用权出让方式

国有土地使用权的出让方式有招标、拍卖和挂牌三种方式。土地行政主管部门应视国家产业政策、政府对土地的要求、土地用途、规划限制条件等因素选择适宜的出让方式。对不能确定是否符合招标拍卖挂牌出让范围的具体宗地,《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》明确规定,由国有土地使用权出让协调决策机构集体认定出让的具体方式。

(3)国有土地使用权出让主体

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的主体包括出让人和竞买人。出让人是市、县人民政府国土资源行政主管部门,竞买人是特定或者不特定的自然人、法人和其他组织。出让国有土地使用权的批准权限一般在市、县人民政府。

(4) 招标出让国有土地使用权程序

对于招标与拍卖活动,国家均有关法律规定,如《招标投标法》、《拍卖法》等,但主要涉及的是对动产的招标拍卖规范。土地作为不动产,有它的特殊性,出让前必须进行供地计划编制、部门协调、确定规划和用地条件、测量、清理地块、前期开发、确定出让方案、审查竞投人资格等,成交后还要签订国有土地出让合同、协调工程立项、开发、土地登记发证等,这一切均需要由土地行政主管部门协调政府有关部门共同完成,因此,国有土地使用权招标不同于一般项目的招标。为统一程序和标准,国土资源部颁布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》,为各阶段应当使用的文本格式进行了规范。

发布:2007-08-06 17:56    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
相关文章:

泛普项目管理系统其他应用

项目管理工具 禅道项目管理软件 梦龙项目管理软件 微软项目管理软件 装饰管理系统 装修预算软件 项目计划软件 项目进度管理软件 软件项目管理工具 材料管理软件 工程项目管理软件系统 项目管理系统 施工管理软件 建筑工程项目管理软件 工程管理软件