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一级建造师法规及相关知识复习要点：交通工具抵押

　　【提问】老师在课堂中讲到：抵押需办理登记才生效的有如下6种：建设用地使用权、城市房地产、船泊、航空器、车辆，但P37页教材里也明确写道：当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人，交能运输工具包含其中，怎么理解呢？

　　【回答】学员hejing2011，您好！您的问题答复如下：

　　不动产抵押以登记生效，意思是应有抵押合同，是抵押合同生效。签定抵押合同时抵押合同成立，但要办理抵押登记后抵押合同生效。

　　动产抵押抵押权自抵押合同生效时成立，不用登记即可生效。但是按理说是不需要登记就可以生效的，但是您要注意一点“未经登记，不得对抗善意第三人”，这一点很重要，比如说汽车，A抵押给了B，B没有去登记，然后A又把车卖给了C，这时候你B的抵押权就形同虚设了，所以如果发生这种情况前，B做了一个登记，即使A把车卖了，B也不用去管C要，C也不用担心车子会被收回，B只需要找A做赔偿即可。

　　★问题所属科目：一级建造师——建设工程法规及相关知识

责任编辑：草薰南陌

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发布：2007-06-16 12:15 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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