南京某超高层综合大楼水电安装施工组织设计方案

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　　第一章 工程概况

　　第一节 工程简述

　　江苏省某中心是一座集商业、办公为一体的现代化高层民用建筑，位于×××路和×××路的交叉路口，地理位置十分优越。大厦建筑面积71500平方米，建筑用地面积9800m2，地下三层，地面35层，筒——框结构。地下室主要是空调机房、变配电机房、冷动机房、电锅炉加热房、停车场等；裙楼1-4层为综合，主楼为办公和商用。

　　本项目土建工程由某建筑公司承建，地下部分已基本完成。本次招标范围主要有给排水、暖通空调、电气（强电部分，不含10KV变配电系统）、消防（不含弱电项目）的设备及管道（线）安装。

　　第二节 工程内容

　　通风空调系统包括地下三层、地上主楼的采暖、通风、空气调节、供热及防烟排烟工程，主要有各类泵22台，水箱4座，板式换热器4台，电子除垢仪6台，分体空调器15台，消声器67只，消声静压箱1045只，风口2765个，镀锌钢板约8360平方米，镀锌薄钢板矩形风管8366.4平方米，管道总延长米约40470米，各类阀门约5400个，及相应管件、配件等。

　　强电系统包括动力、照明、防雷接地等系统，主要有各类配电箱（柜）816台，封闭母线约1250米，电缆桥架约9820米，各类电缆、电线近15万米。

　　消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统，烟烙尽自动灭火系统、防火卷帘装置等部分组成。主要有各式喷头110560多个、消火栓260多套、报警阀组11套、减压阀组6组，MFA3*3灭火器792具，管线延长米近33240米及各种阀门274个，管件662只。

　　给排水系统包括生活给水系统、热水系统、排水系统（包括雨水、污水、废水）、卫生器具、煤气系统等。主要有大便器204套，小便器121套，洗脸盆164套，浴盆16套，淋浴器4套，电热水器124台，30L/H活性炭水过滤器34个，各类管道9000余米，各类阀门约3930个。

　　第三节 工程特点

　　一、施工技术、工程质量要求高。

　　本调度中心是超高层、超豪华建筑，内部设施完备，技术先进、装修水准高，机电安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰三者的整体美观与协调。

　　二、工程地处市中心，施工场地狭窄。

　　该工程地处市中心繁华地区，材料进出场运输受到限制，必须组织夜间运输。

　　三、工程施工配合量大、面广、时间长。

　　安装工程与土建、装饰工程施工交叉作业量大、时间长，施工协调工作量大。

　　安装工程前期与土建工程交叉作业多，该工程电气管线多而繁杂，分布在楼面墙体及吊顶天棚内，大量预埋工作必须配合土建主体施工，设于吊顶内的穿线管敷设、箱盒安装必须紧密配合二次装修工作进行。

　　安装工程后期主要与装饰工程交叉作业多，消防喷洒头、空调风口的水平标高与装饰吊顶配合要求高，要达到整体美观一致。

　　整个大楼内各类系统多、管线工程量大、线路交错复杂，安装各专业只有紧密配合、综合协调、分清先后施工顺序，才能有条不紊地进行安装各专业的施工。

　　消防喷洒头的水平标高与吊顶配合要求高，要达到整齐划一。

　　四、设备自动化程度高。

　　该工程设备大多数为高科技产品，技术先进，设备精密，自动化程度高，安装调试复杂。

　　五、施工工期短

　　该工程计划从2002年10月05日机电安装进入现场到2004年03月30日试运行，安装工期只有543天，针对庞大的机电安装工程量，只有采取有力的抢工措施，合理安排人力物力，精心组织施工，才能保证工程的总工期。

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