专家探讨精装房地板该不该换

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精装修的房子，免去了消费者购房后装修的麻烦，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。大部分购房者表示，自己对装修一窍不通，就算自己请人装修，最后装出来的结果也未必能好到哪里去，可能还达不到开发商提供精装房的品质，购房人宁可每平米多花一两千元，也不愿意自己操这个心劳这个神。

　　但是，随着纳帕溪谷的“壁炉门”事件的发生，精装房楼盘的精装质量再次遭到人们的质疑。地板，作为居室大面积铺设的建材产品，其质量并不是能够通过观察判断的，近日，关于精装房地板究竟是否应该在入住前更换的问题引起热议。

　　行业观点 至少地板应该换

　　某品牌地板的工作人员告诉记者，开发商选择的地板往往是名牌产品中最低端的型号或者便宜的贴牌产品。“有些项目销售人员在介绍时，会说精装房的地板会选用某某知名品牌，实际上，为了追求利润，开发商往往只是部分使用这个品牌的地板，其他则采用找厂家做贴牌的形式，甚至有的开发商会全部选用贴牌地板，由于外观完全一样，消费者很难用肉眼进行分辨，但其质量却存在天壤之别。”

　　“精装房地板入住前一定要更换。”金鹰艾格地板董事长林大伦表示，精装房中，地板的铺设面积较大，即便不是全屋铺设，至少卧室会是木地板，如果开发商所采用的是劣质地板，其耐磨性、环保性及使用寿命均没有保障，那么不仅房屋装修的品质会大打折扣，室内的空气质量也达不到环保标准，这将会对消费者的身体健康造成巨大的影响。

　　消费者态度 对更换地板不以为然

　　记者在调查中发现，很多精装房购房者都不愿意更换地板。

　　“既然我已经花钱买了装修，如果把地板揭了重铺，不就相当于花了双份钱么？那我买精装房的意义何在呢！”、“如果地板质量真得那么差，我不收房不就好了，什么时候解决了什么时候收。”、“反正开发商和物业跑不了，日后地板要是真的出了问题，再找他们解决呗！”

　　专家建议 敏感体质人群最好更换

　　专家建议，如果精装房地板环保性能不达标，敏感体质或抵抗力低下的业主最好在入住前更换地板，尤其是采用地热供暖的精装房，地热环境会使甲醛的问题更加凸显。考虑到原木地板虽然环保却不宜应用于地热，专家建议敏感体质人群可以选用实木复合地板，当然，在选购时，应当关注产品的用胶，如果地板选用劣质粘结剂，在地热环境下，其环保性能也是难以得到保障的。

　　律师提醒 精装房合同要明确

　　在调查中，记者发现，关于精装房装饰标准的约定，开发商往往只在合同上写出笼统的信息，例如，仅明确卧室地板“采用圣象或同档次品牌”。

　　记者从律师事务所了解到，目前对精装房的装修以及验收标准，法律并没有做出明确具体的规定。因此，建议消费者在与开发商签订购房合同时，最好要求开发商明确与“精装房”有关的所有信息，例如，明确写出地板的品牌、规格、等级以及所能达到的国家环保标准等，以便作为验房的标准。