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住宅装饰装修业要打防守反击

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刚刚过去的2002年对家居装饰业来说是充满变化的一年,在这一年里,行业内出现了诸多大动作,如政府出台相关的行业法规、外地企业进京分羹等。无疑,这些也会相应地影响到今年家居装饰业的发展。

  首先,住宅装饰装修市场受到内外夹击,竞争加剧。2002年,先有广东的金海马家具连锁超市“抢占”了西四环,紧接着上海好美家进驻四季青,而后天津的家世界、江苏的红星美凯龙建材家具市场都已在北京择地而居。而来自境外的欧倍德和百安居也在京纷纷选址,今年内进驻北京。随着外地家居市场的进入,一些外埠的装饰企业也开始把自己的触角慢慢伸向京城,如上海荣欣及广东星艺等。这些企业有的主攻中低档市场,有的则把目光放在高端市场上。但无论其主攻方向在哪儿,势必会给京城的装饰企业带来前所未有的压力。

  其次,受到加入WTO的影响,装修市场的国际化趋势更加明显。这些不仅体现在建材、家具用品的生产经营及住宅装饰装修工程的设计、施工上,而且还包括装修工程的监理等。同时,一些国际化的大公司将同国内相关行业的小企业联合,特别是同国内有较高知名度企业的联合,实行本土化运作,将会对原有的本地企业产生挤压。但对于消费者来说,行业间的竞争在逐步改变京城同业们的经营理念及经营意识的同时,对各种产品的价格以及品种的可选范围更大。

  第三,市场运作模式会有所创新。自从我国出现住宅装饰装修市场以来,一直沿用一个设计师对一个客户承接设计与施工的运作模式,这种一对一的模式不仅成本高、费用大、效率低,更为欠缺的是这种设计、施工一体化的模式,设计非专业化、施工非标准化的表现非常突出。其设计、施工质量低,配套性能差,同时增加了消费者精神和体力上的负担,所以,用新的思路、新的模式予以取代将是不可避免的。其实在2002年,一些新鲜的尝试已初见端倪,如首家将装修设计与施工分开进行的创艺苑室内设计中心、专门特辟出家居用品拍卖场的万家灯火、东方家园世纪顺丰建材城等,以此提升设计水平,使老百姓得到实惠。

  第四,精装修助推住宅装饰装修市场。房地产的开发建设模式对装修市场的作用力极大,自2000年开始推行的一次精装修成品房,到2003年将会有大幅度提高。经过几年的市场比较,购房者对住宅产品的认识提高了,房地产开发商在日益激烈的竞争中感到了市场的压力,一次精装修成品房的推广基础得到巩固。当前售楼处、样板间装修受到极高的重视,就是很好的佐证,开发商选择装饰施工队伍也越来越规范,这些都会对整个住宅装饰装修市场格局,各类企业在市场中占有的份额产生深远的影响。

  第五,将实现行业内整合。目前京城的家装市场数量多、密度大,但规模偏小,随着市场竞争的加剧,企业的档次分化将更加明显,部分没有特色、不成气候的家装市场将退出市场,市场间的联合与兼并将随之产生。市场运作模式的转变,一次精装修的推广,将是结构调整强有力的催化剂,促使整体市场的细分和行业、企业结构的调整,恶性竞争将在一定程度上得到抑制,行业整体的创利水平会有所上升。在去年,位于城西的集美家具城与城南的家和家美建材城联手办市场,方便消费者就是一次有益的尝试。

 
发布:2007-07-25 16:12    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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