跨年装修应对有招
又到年关,各行各业都在忙着一年的总结,对于装修行业来说,年关既是各项工程收尾的关键阶段,又是许多新项目开工的时期,一些新近收楼的业主在最近一两个月才开始装修,必须到明年才能完工,跨年装修的问题不可避免。业内人士认为,跨年装修利弊皆有,但利大于弊,业主若能和装修公司沟通协商巧妙安排好时间,可达到省时省钱又省力的效果。
记者调查:
收楼潮催旺年底装修市场
年底是大多数行业的淡季,不过,装修行业是个例外,往往越到年底越忙碌。记者采访获悉,我市最近两个月迎来一波收楼潮,不少业主动作迅速,收楼后马上联系装修公司,并进入施工阶段,这使得装修行业一派旺季景象。
“半个月前已经收楼了,上个星期到几家装修公司进行了了解。”业主张先生表示,现在不少家装公司都有免费的验房服务,如果能在交房前挑选到心仪的公司,也正好能省下一笔验房费。据了解,每到岁末年初,都有不少楼盘交房。这次交房潮,给市场带来了大量的刚性装修需求。由于润九月,使今年农历春节来得晚一些,为2月19日,这给家装公司冲击年末市场提供了充裕的时间。记者在采访中发现,在一些快要交房的小区门口,不少家装企业和主材商家纷纷在现场驻点,为业主提供装修服务。活动现场吸引了不少业主驻足留意,有的业主则被邀请前往现场了解装修事宜。
“尽管不少业主在这个时候定好了装修公司,但真正施工还是要到过年后,这主要和装修用工紧张有关,一方面,大部分装修工人来自省外,下个月初基本都要回家过年,因此,不太愿意开始新的工程;另一方面,各家装修公司都有一定量的收尾工程,年底赶工成了装修行业的定律,每家装修公司的工人都比较忙。”一位业内人士如此分析。
业内专家:
中山气温适合跨年装修
气温太低、气候干燥都是装修的大敌,鉴于此,北方地区以及湿冷的江南都不适合冬季装修,很多业主也会尽量避开这个时间段。不过,地处珠三角的中山,冬天的平均气温也基本维持在十几度,而且大部分时间暖阳普照,因此适宜跨年装修。
绿色走廊装饰负责人阮开亮告诉记者,除水电外,装修工程中的泥水、木工以及油漆等项目,都需要一定的温度和合适的气候为后盾,气温太低,水泥、油漆不容易干,不仅影响工程进步,也会影响工程质量。从中山的天气来看,最近三个月总体都不错,平均气温达到十几度,是非常适合装修的。
今年无法完成的工程要在明年上半年完成,这同样涉及天气问题。中山业主不太习惯上半年装修,因为上半年雨水天气多,气候潮湿。不过,阮开亮表示,上半年只有那么一两个月不太适合装修,五月份之前装修都没问题,雨水过于集中的天气就真得把工程放一放了;建议业主尽量把工期往前赶,年前无法完成的工程也应在春节后尽早开工,以便在雨季到来时完成所有工程。
装修支招:
年前下订,价格相对优惠
年底优惠也是装修行业的一大定律。有业主指出,装修公司年底忙得不可开交,为何还推出优惠措施吸引业主?这样的优惠可靠吗?根据记者的了解,的确有不少装饰企业在年底推出特价,或征集样板房工程,这些装修企业目前同样处于忙碌状态,而优惠征集的项目是为明年上半年的传统淡季做铺垫。
很多装饰公司为了在人气不高的冬天来个收官之作,经常会征集“样板房”来吸引客户,对于样板房,除了装修质量必须过硬,装修效果令业主满意,价格上也通常是全年中最有看点的。更有观点认为,这两年来,装修涨价一直是业内不断的话题,装修价格也的确一直呈现上扬趋势,人工、材料费春节后都有可能上涨,如果在年前就定下装修公司,则可以享受今年的价格,这便是今冬“跨年装修”走热的一个重要原因。
工程提示:
年后复工,需做施工检查
停工前,要做好材料清单登记工作,签字备存。春节过后重新开工时,业主应与装修公司人员一起进入现场重新清点,确保各项无误后才可正式开工。木工方面,要检查哪些地方出现变形、开裂,一旦发现就能及时修补;瓦工方面,要看砖面是否平正,缝隙规整一致;厨卫地面砖要看是否有足够的自排水倾斜度,花砖和腰线位置是否正确,如果存在问题,要求及时修复。此外,业主若在节前已完成水电改造,开工后要将水路仔细检查,主要看管路的接口、外露的地方是否完好无损,若发现问题,要及时更换。
装修公司的工人不固定,在节前节后可能会有变更。所以在复工前要检查工人是否有更换,新更换的工人对工程工序、油漆或以后的程序不太清楚,会造成衔接上的问题,并给装修造成麻烦。如果在合同上对此项有约定,可以由装修公司协调,如果没有约定,节后的工人和节前不是同一批,不仅工艺无法衔接,手艺也不同。
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年前停工工地检查:
1、板材勿靠窗:板材类需要集中码垛堆放,木材类需要打捆放置;对于饰面板这类材料则需要做封底油处理,码放需要工整、垫平压实,必要时可用大芯板垫底,将饰面板夹在中间。
2、油漆需密封:密闭放置在阴凉通风处,不宜过多,成品或半成品应做保护处理,如粘贴保护膜等。
3、重物分散放:施工中的水泥、沙子、墙地砖等质量较重的物件,应分散堆积码放,每平方米不能超过150公斤。木材在摆放时尽量水平放置,并找准平衡点在上面放置重物,避免变形。
4、防水管损坏:水管在低温状态下容易损坏,因此门窗要关闭好以确保室内温度。
5、切断水电气:一定要记住关闭水、电、煤气等总阀,切断施工中的临时电源(常备灭火器)。
6、勿放易燃物:除了要关好阳台窗户,还应避免易燃物品的摆放,以防春节期间烟花燃放引起火灾。
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