[陕西]高层剪力墙结构住宅改造工程项目管理策划书

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内容简介

　　该工程为大型商品房住宅项目，总建筑面积163919.96平方米，地上建筑面积158929.16平方米，地下一层，地上28~33层，建筑总高83.05米，基础结构形式：混凝土灌注桩、承台梁基础，主体结构形式：剪力墙。　　……　　工程难点：　　1、现场施工场地较小　　2、主楼结构设计不对称，墙体模板配置数量大　　3、竣工达省级文明工地，难度大　　……　　结构阶段拟实现的亮点：　　1、清水砼：砼内实外光，颜色一致，无明显加渣、孔洞、露筋、烂根等缺陷。外墙线角顺直，接茬顺直，砼构件修补面积不得超过总面积的10％。梁板与墙体接茬无漏浆、错台等缺陷。楼板砼表面平整，无裂纹、高差尺寸标准。　　2、清水填充墙：砌体组砌正确，根部砼条带或实心砖尺寸准确，构造柱、圈过梁等构件尺寸准确，马牙槎处模板粘贴膨胀双面胶，砼表面质量合格。砌体预留洞过梁留设规范，顶部斜砌砖间隔时间不低于一周，尺寸适中，砂浆饱满。砌体结构中预埋管线、盒走向正确、美观，固定措施可靠。　　……　　装饰工程拟实现的亮点：　　1、屋面工程，严格按照集团公司下发的屋面工程精品集标准施工，防水工程达到零返修，屋面面层、分隔缝、排气管等达到美观要求。　　2、外墙装饰，坚持样板先行，粘贴前对飘窗、阳台、女儿墙、阳角对缝、分隔缝等部位细部做法明确，对面砖进行筛选，剔除不合格砖，消除色差。在勾缝阶段做好外墙防渗漏措施。保证外墙贴砖分项一次验收合格，整体美观。　　……　　基础施工阶段现场管理：　　1、抓好工人入场教育，对所有进场人员实行三级教育；　　2、严格审核劳务、分包各方资质，坚持特殊工种持证上岗；　　3、加强出入场管理制度，人员、车辆办理出入证，材料物资出入登记，无出门证不得出场；　　4、加强深基坑防护与监测，坑边防护栏杆下设挡水墙和排水沟，并在基坑四周每100m设置集水坑一处；　　……　　PPT格式，56页，编制于2012年。

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