房地产经济合同涉税条款规范及法律风险控制培训讲义(140)

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内容简介

　　房地产经济合同涉税条款规范及法律风险控制，PDF格式，共140页，值得参考。　　主要内容：　　一、概述　　二、房地产合同涉税分析要点　　三、房地产行业的重要涉税环节　　四、房地产公司管理与组织结构的税务考量　　五、“合作”经营开发合同涉税分析　　六、公司（项目）开始阶段获取土地合同涉税分析　　七、股权投资合同涉税分析　　八、借款合同涉税分析　　九、建设工程咨询合同涉税分析　　十、建筑工程承包合同涉税分析　　十一、建设工程施工合同涉税分析　　十二、采购合同和销售合同涉税分析　　十三、商业地产合同涉税分析　　十四、租赁合同涉税分析　　十五、物业管理合同涉税分析　　十六、其他　　 　　　　房地产行业具有投资金额大、投资回收期长、资产负债率高、运作程序复杂等经营特点。要对这个行业涉及的合同进行合理有效的税务安排和风险控制，必须了解以下各环节详细的特点。　　土地及房产的取得　　筹资形式　　规划设计环节与税收相关的内容　　项目施工建造方式　　销售方式　　取得收入方式　　成本分类　　商品房完工界定及所有权转移方式　　代建工程的开发　　　　商品房建筑完工，一般以政府的建筑质量监督站综合验收为准，销售商品房的发票一般是延至产权办理时才由房地产企业开具，由于延时交房，开发商要赔款，一般在主体验收后就交付客户使用。所有权通常在商品房交付使用后办理。现行所得税规定以完工验收投入使用作为所得税汇算时间，因此如何确定完工及所有权转移时间，是我们关注的焦点，也是纳税检查的重点。

房地产销售合同涉税分析

商业地产目前存在的三种模式

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