房地产经纪借力“互联网+”转型升级

互联网，特别是新一代移动互联网，已成为房地产经纪行业转型升级的强大引擎，正促使该行业发生一些重大变革。

6月5日，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）主办，以“传统与创新——互联网+时代的房地产经纪行业发展”为主题的2015年房地产经纪年会在北京举行。中房学会长杜鹃在致辞中指出，信息化带来的产业革命特别是互联网浪潮的冲击，催发了房地产经纪行业的转型升级和调整变革。2015年是房地产经纪行业传统与创新的碰撞之年、变革之年、融合之年，房地产经纪行业面临挑战。“在这样的形势下，举办这次年会，就是希望探寻房地产经纪行业在互联网时代的发展规律，在行业变革中发现新机遇。”

业内人士表示，这种变革体现在三个方面：首先，行业竞争对手发生了重大变化。以往的竞争主要发生在房地产经纪公司之间，但是现在互联网公司也加入到这个竞争之中。其次，竞争者可调动的资源发生了重大变化。由于二手房交易及其金融等服务的广阔发展前景，大量的风险投资进入房地产经纪行业。最后，经营业态和模式发生了重大变化。在互联网及大数据的推动下，经纪、金融、保险、装修、家具、资产管理等众多与房地产交易相关服务将有效整合和连接。

来自中房学的数据显示，近年来，我国每年有超过10亿平方米的一手房转化为二手房，房地产交易中二手房占比越来越大。另据不完全统计，二手房买卖中有60%以上是通过房地产经纪促成的，其中北京、上海、广州、深圳等经济发达城市这一比例超过80%。房地产经纪在活跃二手房市场、帮助居民改善居住条件等方面发挥着重要作用。

因此，在这场变革中，广大房地产经纪机构和经纪人员同样面临着一些困惑和问题。“房地产经纪行业的变化是深刻的，影响也是深远的。房地产经纪特征及其积极作用正在不断显现：一是中国存量住房市场前景更加广阔，二是房地产经纪行业焕发着生机和活力，三是房地产经纪行业的服务水准和管理水平不断提高，四是房地产经纪人员作用更加突出，五是房地产经纪服务领域更加多元化。”杜鹃强调。

另据透露，新修订的《房地产经纪专业人员职业资格暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业考试实施办法》即将下发，中房学将按照政府部门要求，团结全行业，共同做好行业水平评价工作，继续开展房地产经纪人员职业资格考试，启动职业资格登记工作，建立全国统一的房地产经纪人员信用平台，加强行业自律管理，为行业健康发展发挥好组织服务的作用。