2012年中国商铺市场三大瓶颈
首先是法律缺位问题。
商铺在过去作为生产资料由国家垄断，2000 年中央六部委联合发文明确“谁投资，谁得益”，但相关的行政法规、配套措施并未跟上。
但是从现行的法律、法规来看，这方面的法律是缺位的。在新通过的物业管理条例中，对居住物业作了较为明确规定：业主共同通过改善居住环境使物业增值等等，但是公共性的商业物业的共同关系、互相影响性一概未提，所以法律缺位问题是全国商铺市场遭遇并受到市场拷问的一大问题。
第二个问题是融资问题。
由于宏观调控，银行限制了对房地产行业的贷款，由于商业物业的基金通路始终在摸索过程中，而找不到一条合理途径，所以融资渠道又成了市场一大难点。
第三个问题是专业人才缺乏问题。
商业地产在中国属于新兴行业，没有专业人才，而相关的知识、学科少又少之，迄今为止，全国高等院校尚未开设商业地产的专业或课程，只有少数培训机构设立了相关的讲座。商业地产的人才缺少是全方面的，如规划、设计、策划、招商、管理、评估、经营和交易以及教育培训，专门媒介等等。
本文来源：泛普软件 责任编辑：CY143
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