我国建筑工程勘察设计行业需求情况分析【图】

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    建筑工程勘察设计业务处于建筑业业务链的核心，行业的总需求与全社会建筑工程的建设规模密切相关。

    ① 全社会建筑工程建设的市场规模快速增长

    A、我国正处于国民经济高速发展期，建筑工程投资需求旺盛

    近年来，随着我国国内生产总值的持续增长，固定资产投资规模的不断扩大，导致我国建筑工程投资规模不断攀升。2006-2013年，我国城镇建筑工程实际总投资保持快速增长，8年内累计增长了5.31倍。

    我国属于发展中国家，正处于国民经济高速发展期。根据《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，到2015年，我国GDP将达到55.8万亿人民币，固定资产、房屋建筑投资额将迎来新的高峰。泛普软件（ https://www.fanpusoft.com/）

    B、工商业发展、城市化进程极大的推动了建筑工程建设投资规模

    我国经济总体处在以工业化、城市化为主的发展阶段。工商业发展对国内房屋建设投资作用主要体现在两个方面：一方面，工商业快速发展加大机器设备、房屋厂房等固定资产投资力度，直接增加了国内建筑工程投资需求；另一方面，工商业发展吸引众多农村人口进城务工，影响企业周边配套设施建设，间接促进了我国城市化建设。

    城市化进程是带动全社会建筑业发展的重要因素。根据中共中央、国务院印发的《国家新型城镇化规划(2014－2020 年)》预测，目前我国正处于城镇化率30%－70%的快速发展区间，到2020 年，我国常住人口城镇化率将达到60%左右。在城市化加速和基础设施建设投资持续加大的总体发展趋势下，我国建筑工程行业将继续保持强劲的发展态势。

    C、国家区域战略规划和居民住房政策导向将进一步引导扩大建筑工程投资2009 年以来，我国国家发展战略级区域规划频频出台，珠江三角洲改革规划、海峡西岸经济区、海南国际旅游岛、中部崛起规划、横琴发展区、江苏沿海发展规划、辽宁沿海经济带、潘阳湖生态经济区、图们江区域开发规划、黄河三角洲高效生态经济区、皖江城市带、长江三角洲区域规划等先后获得国家批复。众多区域规划的出台与实施，将会迎来大批基础设施建设工程，随之而来的就是对工程设计、工程总承包及相关业务的大量需求。

    此外，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》以及2009 年财政部、国土资源部、中国人民银行联合印发的《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》、2013年国务院发布的《关于加快棚户区改造工作的意见》，政府将继续增加保障性住房和普通商品住房的有效供给，加快推进保障性安居工程建设，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。保障性住房和棚户区改造使住宅类建筑工程投资的需求不断增大。

    ② 建筑工程勘察设计行业的市场需求

    近年来，我国城镇建筑工程投资额占城镇固定资产投资比重一直稳定在60%。固定资产投资与勘察设计业务、建筑工程投资与建筑工程勘察设计业务在总业务流程上的依存度较高，可以估计国内建筑工程勘察设计业务营业收入与勘察设计行业营业总收入比例也维持在60%左右，2012年我国工程勘察设计行业企业营业总收入为16,170.63亿元，由此测算出当年建筑工程勘察设计行业市场容量为9,702.38亿元。目前我国处在城市化快速发展阶段，建筑工程投资及建筑工程勘察设计行业的市场需求在相当长时期内仍将保持高速增长趋势。

    ③ 开发区已成为本行业的重要业务区域，市场潜力巨大

    开发区是我国高新技术产业、先进制造业和现代服务业的重要基地和核心集聚区，区域经济发展的重要增长点和对外开放的重要平台。泛普软件（ https://www.fanpusoft.com/）

    根据商务部《国家级经济技术开发区经济社会发展“十一五”规划纲要》，“十五”期间，我国国家级经济技术开发区地区生产总值年均增长34.51%，对全国国内生产总值增长的贡献率达到6.2%以上；国家级经济技术开发区的地区生产总值占所在城市的比例普遍达到10%-30%，昆山、融侨、青岛、呼和浩特、芜湖等经济技术开发区工业总产值占所在城市的比重达40%以上；“十五”期末，我国54个国家级经济技术开发区共实现生产总值8,195亿元，占全国国内生产总值总量的4.49%。开发区已发展为区域经济的增长极。

    作为我国工业化、城市化的着力点与增长极，开发区固定资产投资、建筑投资在经济发展中的比例更大，相比整个国内市场，开发区市场的业务需求更为旺盛。

    A、参考国家级经济技术开发区发展情况，开发区已成为行业发展的重要业务区域

    根据商务部、开发区网统计数据，2011年纳入统计的131个国家级经济技术开发区完成固定资产投资额已达到20,919.47亿元，占全社会固定资产投资总额的6.72%。2014年2月全国共有国家级开发区455个（其中国家级经济技术开发区210个、国家级高新技术产业开发区113个、国家级出口加工区63个、保税区等其它国家级开发区69个），省级开发区1,167个。这131个国家级经济技术开发区仅占全国省级以上开发区数量的8.08%，即使在国家级开发区中也不到三成。虽然省市级开发区的规模要远小于国家级开发区，但各类开发区通常都作为区域发展战略的重要载体、政策与投资倾斜的重心，这些国家级经济技术开发区的发展情况成为全国开发区建设的一个缩影。泛普软件（ https://www.fanpusoft.com/）

    B、开发区是省市经济建设最重要的组成部分，具有旺盛的市场需求

    以区域江苏省为例。根据江苏省商务厅发布的《2009年江苏省开发区发展报告》，2009年，江苏省开发区完成固定资产投资9,480.09亿元，约占全省固定资产投资的50.03%、全国固定资产投资的4.22%。2009年，全国工程勘察设计企业收入为6,852.90亿元。由此测算，当年江苏省开发区内工程勘察设计业务需求约为289亿元，根据国内建筑工程勘察设计业务营业收入占勘察设计行业营业总收入60%的比例估算，江苏省开发区建筑工程勘察设计业务需求约为173.4亿元。

    因此，开发区已成为我国固定资产的重要投资领域，工程技术服务市场需求巨大。 

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