某二级开发建设项目交通影响评价报告说明书

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内容简介

　　某二级开发建设项目位于北京市XX地区，项目用地范围为由XX路、XX北路、XX西路、XX大道围成的区域。　　为了配合某二级开发建设项目的建设，我公司受北京XX开发有限公司的委托，承担该建设项目的交通影响分析工作，对某二级开发建设项目周边道路进行交通量分析及预测，并为现有及规划路网提出交通影响分析报告。　　一、 项目背景情况　　某二级开发建设项目地处顺义区XXXX路和XX大道交叉口的西北角，其南侧是XX大道，东侧是XX路，西侧是XX西路，北侧为XX北路。　　该项目用地现状北侧、东侧多为农田和小部分零散的村落；西侧是京承铁路；南侧为XXXX居住小区二期，6层的住宅楼，该小区总建筑面积约20万平方米；再向南是XXXX居住小区一期，也是6层的住宅楼，该小区建筑面积约16万平方米。XXXX小区是现状XX组团（XX）的主要居住小区之一。　　三、项目研究范围　　1. 研究区域范围　　本项目产生和吸引的机动车不仅对邻近的道路产生影响，而且对周边一定范围内的道路网也会产生一定影响。根据项目所处的地理位置，结合周边路网及整个XX组团的规划，选取其周边的城市主干路或者快速路作为交通影响范围的边界。本项目具体研究范围为：北至XX北路；南至减河北路；西至京密路；东至滨河北路。　　某二级开发建设项目周边道路网的规划见图ZJWL-04。　　2. 研究区域内项目周边用地规划及开发情况　　某二级开发建设项目地处北京市XX组团（XX），目前该项目北侧和东侧都为农田和很少数量散落的村舍；南侧是XXXX居住小区一期和二期，总建筑面积约35万平方米，是现状XX组团的主要非别墅居住小区，项目的东南侧，特别是沿着滨河北路有大量别墅，目前，XX别墅区有6个别墅项目，其建筑规模从2万平方米到12万平方米不等，总面积约30万平方米，已初步形成了区域规模，且别墅容积率都在0.6以下。奥运大道与XX路交叉口的西南角为燕京啤酒集团公司；XX路与枫桥北路交叉口的西南角为XXX校。　　

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