北京市某砖混住宅外墙保温、粉刷工程施工组织设计

第一章、工程概况和工程目标 6

一、工程概况 6

二、工程目标 6

第二章、编制说明和编制依据 9

一、综合说明 9

二、编制说明 10

三、编制目的 11

四、编制原则 11

五、编制依据 11

第三章、主要分项工程施工方案 13

一、施工重点、难点及采取措施 13

二、总体施工程序 16

三、墙面及护栏清理 16

四、脚手架工程 18

五、保温工程施工方案 31

六、墙面涂料施工方案 35

七、油漆工程 37

八、施工临时用水电管理方案 40

九、冬季施工方案 43

第四章、安全防护及文明施工措施 46

一、安全管理目标 46

二、安全生产保证与监督体系 46

三、安全管理制度 47

四、确保安全的技术措施 49

五、分项工程安全技术措施 53

六、其他安全技术措施 55

七、安全标志设置与管理 59

八、能源利用与管理 60

九、材料与资源 61

十、文明施工管理目标及体系 63

十一、管理规定 64

十二、文明施工技术组织措施 64

十三、确保正常秩序的文明施工措施 68

十四、文明施工管理 68

十五、人员安全、健康 71

第五章、质量保证措施 73

一、工程质量管理目标及组织保证体系 73

二、工程质量管理制度 75

三、质量保证措施 78

四、质量通病及防治措施 82

五、质量管理工作的配合 84

六、资料收集整理内容、要求和保证措施 84

第六章、施工进度计划及保证措施 86

一、施工进度计划安排及工期目标 86

二、进度计划的管理措施 87

三、确保工期的技术措施 89

四、工程落后赶工与突发事件处理措施 93

五、进度计划的检查与调整 95

第七章、环保措施 97

一、环保编制说明 97

二、编制依据 97

三、绿色施工的策划 97

四、绿色施工目标及目标值 98

五、绿色施工环境管理措施 99

第八章、施工现场平面布置 105

一、临时设施布置 105

二、施工总平面管理 105

三、现场人员的管理部署 105

四、施工现场安全、文明的管理 106

五、工程质量管理部署 106

六、安全防护的管理部署 106

七、施工进度计划的管理部署 107

八、临时设施布置 107

九、施工现场平面布置图 107

第九章、施工机械设备计划 108

一、投入施工机械设备的准备及安排 108

二、施工机械、设备计划 108

三、施工机械设备保证措施 108

四、机械设备构件采购及管理措施 109

第十章、劳动力计划及保证措施 111

一、施工人员的配置 111

二、劳动力保证措施 112

三、施工组织和方法 113

第十一章、材料构件采购及供应计划 117

一、主要材料采购质量控制措施 117

二、物资进场计划 121

第十二章、与发包人、监理及设计单位的配合措施 123

一、协调、配合、服务的宗旨 123

二、与建设单位的配合服务 123

三、与监理单位的配合措施 124

四、与设计单位的密切配合 126

五、与政府管理部门和周边单位的协调管理 127

六、项目内部协调配合 127

七、施工工作面的协调配合 128

第十三章、项目管理组织机构 129

一、施工人员配置说明 129

二、项目管理机构组成及职责 129

三、专业技术力量的配备 134

第十四章、建筑施工节能措施 136

一、绿色施工管理 136

二、节能保护技术 137

三、材料与资源的节能措施 139

四、节能与能源利用措施 141

五、节地与施工用地 142

六、发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺 143

七、绿色施工的应用示范 143

第十五章、施工成本控制措施 144

一、降低成本措施 144

二、成本计划 144

三、成本控制 144

第十六章、紧急情况的处理措施、预案 146

一、紧急情况应急预案 146

二、紧急事故的应急处理措施 147

第十七章、消防、保卫方案 153

一、消防管理 153

二、消防管理体系 153

三、消防管理制度 153

四、消防管理责任分配 153

五、消防管理内容 153

六、现场消防管理措施 154

七、保卫管理 155

八、现场警示标志的设置与管理 157

第十八章、成品保护和工程保修工作的管理和措施 159

一、成品保护承诺 159

二、成品保护管理 159

三、建立成品保护工作的组织 159

四、成品保护责任及管理措施 159

五、成品保护技术措施 161

六、工程保修承诺 161

七、工程保修的措施 162

第十九章、附件 164

1、项目组织机构框架图 165

2、安全保障管理体系框架图 166

3、现场文明施工、环保体系框架图 167

4、质量管理体系框架图 168

5、质量控制保证流程图 169

6、施工工序质量控制流程图 170

7、施工进度计划图 171

8、施工现场平面布置图 172

内容简介

　　建设规模：外墙面积约11751.2m²。　　工程类别：住宅。　　结构形式：砖混。　　一、施工重点、难点及采取措施　　1、避免扰民和民扰是本工程的难点和重点　　由于本工程施工建筑为使用建筑，扰民和民扰是主要施工面临的问题，我公司员工将本着谦恭的态度面对每一个为我施工提出意见的住户，我公司管理人员将耐心的听取住户意见和建议，主动并及时做好防护措施及抚民工作，为此我公司作出以下措施：　　（1）施工前对施工现场周围进行调查和走访，做好安抚工作，张贴相关标语，取得他们的谅解和支持，减少扰民和民扰事件的发生。　　（2）施工噪音主要发生在墙体清理工程中，在施工过程中，施工影响到哪层住户，施工时对墙面外窗进行隔音封闭防护，既可以预防噪音也可以避免污染外窗。　　……　　3、控制噪音和粉尘是难点和重点　　（1）施工现场周围实行封闭式管理，防止施工粉尘外扬。　　（2）拆除施工时，先用吸尘器吸一片灰尘，同时对拆除物进行洒水降尘。　　（3）施工垃圾清运全部采用袋装，严禁向楼下直接抛撒施工垃圾，控制粉尘的扩散。四五级以上大风天气禁止拆除施工。运输车辆要用篷布严密遮盖。　　（4）运输车辆禁止按喇叭，减少噪音。　　……　　三、墙面及护栏清理　　1、剔除清理的施工要求　　（1）剔除清理工程的施工顺序是由上而下进行剔除清理，剔除完毕后进行外墙面及护栏清洗。　　（2）在清理工作开始前，将建筑物进行封闭围挡，并派专人在出入口进行值班，严禁发生不必要的施工事故。住户外窗用隔音材料进行封闭。　　（3）清理时间安排：清理时间尽量安排在住户离家上班后，中午午休时和晚上停止清理施工。在中午和晚上适当安排工人进行清理物的清理工作。　　四、脚手架工程　　1、脚手架设计　　（1）脚手架的设计说明：本工程外脚手架采用双排钢管脚手架。　　（2）本工程外脚手架搭设采用双排单立杆。立杆距结构外沿0.30m，排距(横距)为1.2m、立杆距为1.5m，大横杆步距为1.5m，钢管采用48×3.5。　　（3）地基处理：在原有的水泥地面上铺脚手板。脚手板其厚度不小于50mm，布设必须平稳，不得悬空。并在四周距脚手架外立杆50cm处设一浅排水沟。　　……　　2、玻纤网格布聚合物砂浆施工　　（1）工艺流程　　基层准备→墙面测量、放线、挂线→配备粘结剂→粘贴玻纤网格布→休整、隐检→抹底层抹面砂浆→压入及增强网格布→贴网格布→抹面层抹面砂浆→休整、验收　　（2）主要机具　　电动搅拌器、开槽器、电锤、抹子、托板、密齿手锯、壁纸刀、拉线、粗砂纸、计量工具、2米靠尺、阴阳角抿子、墨斗、外接电源设备。　　（3）放线　　1）弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温外粉刷层的技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。　　2）挂基准线：在建筑物外墙大角穴阴、阳角穴及其它必要处挂垂直基准线，在每个楼层适当位置挂水平线、以控制粉刷层的垂直度和平整度。　　……　　字数约11.6万字编制于2010年

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