[广东]超高层框筒结构写字楼装修工程施工组织设计（303米，鲁班奖）

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资料目录

• 目录
• 工程施工总说明
• 编制依据及说明
• 工程概况
• 施工管理目标
• 施工指导原则
• 亚运举行期间本工程的工作安排
• 施工条件
• 施工组织部署
• 施工组织机构
• 工程施工目标
• 施工段划分
• 施工准备
• 一、 技术准备工作
• 二、 劳动力准备工作
• 三、 材料、设备准备工
• 四、 施工现场准备
• 第三章 工程难点、重点分析与解决方案
• 第一节 工程重点、难点的分析
• 工程量大、大堂中空超高、工期紧
• 质量要求高
• 现场施工安全、文明与环保的综合要求高
• 深化设计及施工工艺上的重点、难点
• 工程重点、难点的解决方案
• 工期保证措施
• 质量保证措施
• 安全、文明与环保措施
• 深化设计措施（详见深化设计方案）
• 工程重点、难点的管理与技术措施
• 第四章 施工平面布置
• 第一节 平面布置原则与依据
• 总平面布置原则
• 总平面布置依据
• 现场施工管理
• 总平面布置于管理
• 现场道路
• 现场临时设施
• 临时厕所
• 灭火器配置
• 垂直运输系统
• 走火通道
• 施工现场出入人员和车辆管理
• 生活区管理
• 现场用水的保证措施
• 现场用电的保证措施
• 科学管理流水施工段划分
• 施工总平面布置
• 机械设备及劳动力进场计划
• 施工机具配置
• 机械设备投入计划
• 二、施工机械、设备管理具体措施
• 劳动力组织
• 项目组织架构及现场管理人员配置
• 劳动力资源配置计划保证措施
• 材料、设备采购管理
• 材料进场计划
• 材料供应保证措施
• 材料采购质保措施
• 与其他专业配合
• 与各专业协调配合
• 进度协调管理措施
• 质量过程控制协调管理措施
• 进场物资协调配合措施
• 施工进度网络计划
• 施工进度计划编制说明
• 施工总进度横道图与网络图
• 保证工期措施
• 工期进度保证措施
• 人力资源保证
• 物资设备保证
• 三、资金保证
• 技术保证
• 制度保证
• 节假期间保证
• 施工进度滞后应急措施
• 装修深化设计方案
• 深化设计的组织流程
• 深化设计的组织方案
• 深化设计的特点及对策
• 深化设计的重点、难点分析及解决方案
• 公共办公区柱身与幕墙接位处的深化设计
• 标准电梯厅电梯按钮的深化设计
• 电梯门边收口处的深化设计
• 电梯门头藏光处的深化设计
• 玻璃饰面墙附近铝板包柱的深化设计
• 其它部位的深化设计
• 施工期间现场配合的措施
• 深化设计的服务周期
• 深化设计的组织措施
• 保证设深化计进度及图纸深度的措施
• 保证深化设计质量措施
• 第十一章 装修报建、报验计划及统筹
• 装修前期报建计划
• 报验收计划
• 竣工验收准备
• 竣工资料管理
• 竣工验收管理
• 竣工验收统筹
• 第十二章 交叉施工与协调组织管理
• 第十三章 针对超高层装修安装施工合理化建议
• 第十四章 材料质量保证措施及供应管理措施
• 材料品质的保证措施
• 材料设备供应措施及管理措施
• 第十五章 主要分部分项工程施工
• 玻璃饰面墙安装工程
• 防水工程施工
• 墙面抹灰工程
• 地面抹灰工程
• 隔断工程施工
• 踢脚线安装
• 金属饰面板安装
• 装饰面板安装工程
• 吊顶天花工程
• 地面花岗岩工程
• 架空地板工程
• 方块地毯工程
• 栏杆、扶手安装工程
• 木作业
• 木门制安工程
• 防火门安装工程
• 油漆工程
• 玻璃安装工程
• 玻璃门工程
• 干挂玻璃施工
• 水泥纤维板安装
• 卫生洁具安装
• 第十六章 工程质量通病的预防和控制
• 石膏板吊顶质量通病及预防措施
• 铝板吊顶施工质量通病及预防措施
• 木制作工程质量通病及预防措施
• 石材、地砖地面质量通病及预防措施
• 木门安装的质量通病及预防措施
• 涂料工程质量通病及预防措施
• 油漆工程质量通病及预防措施
• 第十七章 安全生产及文明施工
• 安全文明施工目标及管理体系
• 安全生产具体措施
• 文明施工具体措施费
• 环境保护管理措施
• 综合管理
• 环境保护措施
• 材料运输和成品、半成品的存放及保护措施
• 雨季施工防潮措施
• 本公司特别制定的安全责任书和文明施工守则
• 第十八章 质量保证措施及验收方法和程序
• 质量保证措施
• 质量控制措施
• 物资采购质量保证措施
• 技术保证措施
• 经济保证措施
• 成品保护措施
• 第十九章 质保期服务承诺及措施
• 质保期服务承诺
• 质量维护保修制度
• 质保回访内容
• 工程回访记录表
• 第二十章 成品、半成品的保护措施
• 成品保护原则
• 施工过程中的保护
• 施工结束前的清理
• 成品保护措施
• 分项工程成品保护
• 第二十一章 配合总包获得建设工程鲁班奖
• 第二十二章 业主、设计、总包及相关专业的配合
• 与业主、设计单位、总承包管理配合
• 业主、总承包、设计院及相关部门协调
• 精装修与总承包单位的施工协调配合措施
• 与其他相关专业的配合
• 精装修与机电安装单位的施工协调配合措施
• 精装修与幕墙施工单位的施工协调配合措施
• 精装修与其他专业单位的施工协调配合
• 第二十三章 与各专业交叉作业协调管理措施
• 与安装工程各施工阶段协调措施
• 与专业配合的重点技术问题
• 与安装工程关键环节控制
• 与幕墙施交叉作业协调管理保证措施
• 与其他专业单位的交叉施工协调管理保证措施

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  关键词： 鲁班奖 超高满堂脚手架 钢化夹胶透明玻璃 加气混凝土 铝合金装饰板施工工艺 聚合物防水涂料

  内容简介

  　　工程概况：　　 本工程是一栋按国际主流标准建造的超甲级写字楼，占地面积9915.65㎡，建筑层数地下5层，地上58层，建筑高度302.92m。基坑开挖深度达22.21m。塔楼下方采用“人工挖孔桩+1600mm厚筏板基础”，塔楼外采用“抗浮锚杆+1130mm厚筏板基础”，主体结构采用“钢斜撑框架+混凝土核心筒”结构体系。质量目标是保鲁班奖，该项目是当地第一个获得美国LEED金级预认证的绿色环保建筑。　　 包含就餐座位区、售餐区、电梯厅、首层大堂、会议室、办公室、走廊、公共卫生间及卫生间走廊、行政卫生间、茶水间、吸烟室、清洁间、值班室等的楼地面、墙柱面、顶棚装修，以及自动扶梯处栏杆扶手、圆柱及斜撑装饰、大堂核心筒玻璃饰面墙、标志标识牌、卫生洁具、卫厕五金、卫生间装修侧风口等　　 ……　　工程重点、难点的分析：　　 1.工程量大、大堂中空超高、工期紧　　 工程跨越2011年春节，因此施工工期十分紧迫。同时，本工程为室内精装修工程，与总承包单位、各专业工程施工的配合插入时间、进度控制、交叉作业管理，垂直运输安排,都是考验工程施工进度和协调配合能力的实际问题。……　　 2.质量要求高　　 质量目标为质量验收合格，符合设计图纸要求（含技术规格说明书）和国家、行业有关标准，并确保配合总承包人获得中国建设工程鲁班奖。为此，在本工程的施工过程中，资料管理、质量控制、要求相当严格。……　　 3.现场施工安全、文明与环保的综合要求高　　 本工程位于该市核心商务区，周围时常有人及车辆出入，在施工过程中将受到多方瞩目。在施工过程中，如何提高施工现场综合素质，做好现场安全、文明及环保等工作将是本工程综合评价的主要标准。……　　 4.深化设计及施工工艺上的重点、难点　　 本工程的装修材料采用大量的高档材料，工艺要求独特，施工节点多，收口处理量大。如何按深化设计、所需的样板做好材料的采购、加工及施工等将本工程施工的关键工作。　　 ……　　分部分项工程：玻璃饰面墙安装工程、防水工程施工、墙面抹灰工程、地面抹灰工程、隔断工程施工、踢脚线安装、金属饰面板安装、装饰面板安装工程、吊顶天花工程、地面花岗岩工程、架空地板工程、方块地毯工程、栏杆、扶手安装工程、木作业、木门制安工程、防火门安装工程、油漆工程、玻璃安装工程、玻璃门工程、干挂玻璃施工、水泥纤维板安装、卫生洁具安装　　 ……　　共218页，编制于2010年。

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  办公室装饰效果

  走廊(通道）装饰效果图

  首层大堂装饰效果图

  装修公司办公平面图

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