住宅产业化从建筑工业化开始

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新型建筑工业化和住宅产业化的展示是本届房博会的新亮点，远大住工、长江精工、杭萧钢构、宁波建工、浙建投、中天、宝业等8家企业均展出了他们最先进的成果，无论是PC构件（混凝土预制构件），还是绿色建材，都代表着建筑行业正面临着深刻变革。

住宅产业化从建筑工业化开始    

建筑工业化是实现住宅产业化的第一步。房博会上，几家参展企业都展示他们在建筑工业化领域得到的成果。    

宝业集团展示了他们最先进的叠合板装配式结构（PC）体系产品和轻钢体系产品。现场的工作人员告诉记者，PC指的是混凝土预制构件，是在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土部件。    同时补充道：“宝业的PC体系产品有质量一致、施工快捷的特性，最高可建100米（33层）高的建筑，可以大量用在商场、酒店、办公楼、保障房等项目，而且和传统建筑方式相比，造价基本持平。另一款钢框架结构产品的造价也和传统建筑方式持平，此外它还有内装性好的优点，因此比较多得运用在低多层高端住宅等。”据了解，绍兴的四季园（别墅）项目，就是宝业工业化建设的“试验田”。    

此外，宝业还展示了部分绿色建材，如会吸水的墙砖等。

叠合板装配式结构展示

远大住工除了展示PC构件，还展示了铝合金模板及BIM技术。据介绍，BIM指的是一种利用数字技术表达建设项目几何、物理和功能信息以支持项目生命周期建设、运营、管理决策的技术和方法。    

现场工作人员告诉记者，远大住工的建筑工业化是在BIM技术、工厂制造和工业化施工三方面的把控下保证建筑质量。“这样做可以节约成本，因为工期大大缩短了。以30层精装修住宅为例，工业化建筑方式从动工到交付最快在10个月内完成，而传统建筑方式至少需要24-30个月。成本上，项目体量达10万方就可与传统建筑方式持平。”记者看到远大的宣传册内页有举一个案例，是中国科技大学的精装公寓，每栋13层，共360套，不含基础部分87天竣工入住。

远大住工铝合金模板展示

住宅产业化率先从保障房开始 行业标准正在制定    

建筑工业化有降低资源能耗、提升住房品质、提高生产效率 、确保施工安全等优点，但目前并没有得到广泛应用。浙建投的工作人员告诉记者，“这些（混凝土预制构件）主要用在保障房建设中，因为目前来说，建筑工业化的推广主要还是依赖于政府，其次，缺少住宅工业化技术标准规范。”

据了解，我国目前关于住宅产业化仅有两个标准，《预制装配式结构技术规程》和《装配式住宅建筑设计规范》，产业化各个环节涉及到的标准严重不足，面临“无章可循”的窘境。不过，中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫此前接受媒体采访时表示，标准院正在进行产业化相关课题的研究，编制了一些国家标准设计图集，并强调，地方上也在推进住宅产业化工作，编制了适应地方住宅产业化的标准，但地方标准和国家标准有些不一样。    

无论如何，建筑工业化和住宅产业化都是未来的趋势，房博会上的新型建筑工业化和住宅产业化展览给了业内和购房者一个沟通了解住宅产业化的平台。

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